二手房贷款要求-法师兄

二手房贷款要求

来源：互联网时间： 2023-07-01 22:13:27 403 人看过

二手房贷款的条件是：借款人年满18周岁，原则上不超过60周岁。如果有共同借款人，如果年龄达到25岁，贷款期限可以根据年轻人的年龄确定，否则，贷款期限根据老年人的年龄确定。贷款人还必须具有合法有效的身份证明，有合法职业和合法稳定的经济收入，以及良好的信用记录。《住房公积金“二手房”、“以贷还贷”贷款实施细则》第三条：办理“二手房”或“以贷还贷”贷款业务，如需用所购置的房产做抵押，必须通过与“中心”签订合作协议的“担保公司”来办理。

二手房贷款需要什么条件？

二手房贷款需要条件如下：

1、有资格在当地购买房屋，也就是所说的购买资格；

2、收入持续稳定，能够偿还本息；

3、信用记录良好；

4、购买的二手房合法。

根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人应当按照借款人的要求，提供与借款有关的经营活动和财务状况的真实情况，贷款人可以按照约定检查和监督贷款的使用。借款人应当定期向贷款人提供财务会计报表或者其他资料。

《住房公积金“二手房”、“以贷还贷”贷款实施细则》第三条：办理“二手房”或“以贷还贷”贷款业务，如需用所购置的房产做抵押，必须通过与“中心”签订合作协议的“担保公司”来办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

房贷
二手房贷对贷款人的要求

二手房借款依据借款人的人品、工作、教育程度、还款、所购住宅（包含典当住宅）变现水平等状况断定。具体有一下几点：1、男性的现在年纪加借款年限小于65岁，女人现在年纪加借款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无违法或不良借款记载，有正常收入；2、年满18周岁的具有彻底民事行为水平、城镇居民常住户口或合法有用的身份证明；3、有二手房子买卖合同，交齐首期购房款；有正常的工作与合法收入，信誉可靠，有如期还款付息水平；4、提出借款请求时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金；5、借款人同意以所购房子及其权益作为典当物，或借款人不能足额供给典当（质押）时，有借款人认可并契合规则条件，具有满足代偿水平的单位或个人作为归还借款本息并承当连带责任的保证人。一、二手房可以按揭贷款吗二手房可以按揭贷款，流程如下：1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例2、买卖双方到

2023-03-29

500人看过
二手房贷款
二手房贷款流程及要求

二手房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；②工作证明、收入证明（银行指定格式）；③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料：①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；②房产证。贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；

2023-03-17

129人看过
住房公积金
二手房住房公积金贷款要求

1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力;3、在本地所属区县内购买自住住房;4、具备购买住房的合同或相关证明文件;5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上(离退休职工除外)。二手房住房公积金贷款须知1、二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响贷款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是房龄+贷款年限45年。3、各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果贷款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。4、银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还

2023-05-09

327人看过
二手房贷款
二手房贷款要求什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物。一、夫妻一方服刑如何买房个人住房购买条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。二、异地公积金可以在本地买房吗？目前公积金是可以异地使用的，具有当地区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价

2023-03-12

478人看过

二手房贷款
二手房贷款：年限和房龄的要求

房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，房龄不但影响房屋本身的硬件环境，也会影响贷款年限和成数。银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年。而对于房龄较大的房子要求会更为严格，最长贷款年限计算：贷款年限＋房龄＜50，甚至有银行规定，贷款年限＋房屋房龄不超过30年，具体还要看购房者所在城市。如果房屋太老不仅贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。二手房贷款年限是多少与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；3、贷款期限与借款人年龄之和不得

2023-07-01

161人看过
二手房贷款
二手房贷款年限有什么要求

一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;有分析认为，二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于

2023-05-08

323人看过