房改房的过户有哪些流程?-法师兄

房改房的过户有哪些流程?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 19:42:35 152 人看过

房产过户的种类很多，不同的房产过户的流程不一样。那么，房改房的过户有哪些流程?房改房的过户有哪些规定？房改房的过户需要注意什么细节？经济适用房又是怎么过户的？

房改房(含危改房)的过户手续。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。成本价购房需出售时原来需要单位审批，现在此规定已取消。在交易时需补交土地出让金。标准价房屋出售时因原售房单位有6%的产权，因些该房屋属于共有产权，需共有权人同意出售方能上市交易。央产权的房屋必须经过“在京中央国家机关住房交易办公室”审批同意后才能上市交易。但出售时还需提交：房屋共有权人同意出售的书面意见书、物业费、供暖费结清证明。

对于危改回迁房的更名程序大致为：

1、原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续。

2、拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。

3、将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。

已购经济适用房上市交易手续。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。已购经济适用住房上市交易管理部门收缴的证件。

经济适用房过户：

1)、卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》;

2)、买卖双方提交身份材料：

3)、与原产权单位买卖契约;

4)、房屋所有权证;

5)、房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人);

6)、买卖双方合同一式三份。

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