中介代办二手房交易，中介需要明确哪些职权-法师兄

中介代办二手房交易，中介需要明确哪些职权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:25:29 222 人看过

合同中应注明（1）房地产经纪人服务双方当事人姓名（姓名）、住所等情况和业务房地产经纪人情况（2）房地产经纪人服务项目、内容、要求和完成标准（3）服务费用及其支付方式（4）合同当事人权利和义务（5）违约责任和纠纷解决方式。

依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按2％收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按1％收取；超过1000万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝100万元2％＝2万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为20000元整。

再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝5501％＝5．5万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为55000元整。

《房地产经纪管理办法》第十六条

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