房产交易合同-法师兄

房产交易合同

来源：互联网时间： 2024-01-05 15:05:11 366 人看过

您如何看待房产交易中签订的协议？

房产交易中签订的协议是为了确保甲、乙双方的合法权益，经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于徐州市号25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，并规定了付款方式、违约责任和本协议的法律效力等事项。协议的签订和执行是双方为达成房产交易而共同遵守的约定，也是维护双方权益的重要手段。同时，在签订协议时，需要注意房产的租赁情况，以避免侵害承租人的租赁权。

【答案】在房产交易中签订的协议是双方为达成房产交易而共同遵守的约定，也是维护双方权益的重要手段。在签订协议时，需要注意房产的租赁情况，以避免侵害承租人的租赁权。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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