一、二手房买卖合同如何解除
(1)当事人协商一致解除合同;
(2)出现法定或者约定的解除情形,如不可抗力、一方拒绝履行、催告后仍不履行义务等违约行为。
2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
二、二手房买卖合同必须约定定金吗
事实上,二手房买卖合同的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。
约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回。并且,交付购房定金后,若是出现违约不履行合同约定的情况,将会产生以下的法律后果:
1、买受人交付定金后又不履行约定,交付剩下的房款的,将损失定金利益,不能拿回来;
2、出卖人交付定金后又不履行约定,需要双倍返还定金。
3、另外,现在人达成房屋买卖合同,约定定金已经变成普遍现象,所以若是在二手房买卖合同中约定了定金,要注意以下几点:
(1)约定定金时,要以书面形式,可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;
(2)约定定金时,对定金数额可以协商,但是按规定不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。
-
如何解除二手房买方违约合同
417人看过
-
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除
340人看过
-
二手房买卖纠纷如何避免?二手房买卖合同怎么写?
190人看过
-
如何签订二手房买卖合同、二手房买卖的基本流程
137人看过
-
购买二手房的途径如何签好二手房买卖合同
245人看过
-
二手房买卖如何把买卖合同存入房管局?
198人看过
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
-
二手房购买合同具体怎样解除,买房人可以解除二手房买卖合同吗吉林省在线咨询 2022-04-11二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不
-
二手房屋买卖买卖解除协议如何写江苏在线咨询 2022-08-31甲方:乙方:甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:一、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。二、乙方有义务配合甲方办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方已付款退还给乙方五、违约金:违约方需支付违约金万元。六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。七
-
二手房解除合同房屋买卖协议湖北在线咨询 2023-06-07首先与对方说明不能继续交易的原因,是资金问题还是其他客观原因,态度要诚恳! 2、 如果经过第三方交易的,首先买卖双方协商后与第三方联系毁约。 3、 如果买卖双方都同意取消毁约,并且也没有通过第三方中介,那么问题就好办了! 4、 一般情况下,解除合同,第三方仍然会收取一定的中介费,具体金额双方协商! 5、 合同解除还是需要签订解除买卖合同的,省的日后出问题。
-
在要解除房屋合同,解除二手房房买卖合同起诉书如何到法院重庆在线咨询 2022-08-04民事诉讼基本步骤如下: ⑴起诉:当事人书面或者口头起诉。(第109、110条) ⑵审查立案:法院对当事人的起诉,审查后决定立案(第108、111、112条) ⑶庭前准备:主要包括①送达书状,②告知权利义务以及合议庭成员,③审核材料、收集证据,④通知必要诉讼参与人参加诉讼,⑤通知开庭并公告,⑥查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,⑦宣布法庭纪律、告知权利义务、宣布审判人员和书记员、询问回避这七项内容。
-
如何申请解除二手房买卖合同的诉讼流程西藏在线咨询 2022-07-30民事诉讼基本步骤如下: ⑴起诉:当事人书面或者口头起诉。(第109、110条) ⑵审查立案:法院对当事人的起诉,审查后决定立案(第108、111、112条) ⑶庭前准备:主要包括①送达书状,②告知权利义务以及合议庭成员,③审核材料、收集证据,④通知必要诉讼参与人参加诉讼,⑤通知开庭并公告,⑥查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,⑦宣布法庭纪律、告知权利义务、宣布审判人员和书记员、询问回避这七项内容。