房产赠与合同的有效要件都有什么-法师兄

房产赠与合同的有效要件都有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 14:43:15 77 人看过

房产赠与合同的有效要件是指以下几点：

1、行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力；

2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

民法中未经公证的房产赠与合同是否有效

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。赠予合同是属于实践性合同，赠予合同是需要在标的物交付后，才会生效的。因此未经公证的房产赠与合同，只要办理了房屋过户，那合同就是有效的，没有办理过户，就是还没有发生效力，赠予人可以撤销赠与。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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