二手房交易应该签订哪些合同?定金协议(如定金涉及二手房买卖)、中介协议(仅需通过中介签订)、房屋买卖合同、网上合同(通过网上备案销售二手房)、银行按揭贷款合同(仅需在申请贷款时签订)。
二手房是指在房地产交易中心准备好,完成初始登记和一般登记,并再次挂牌交易的房地产。它相对于商品房开发商手中,是房地产产权交易市场的俗称。包括商品房、二手公房(房改房)、扶贫房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。
交易流程
第一步:买卖双方达成条件后,可以在签订合同前到房管局自行核对交易情况。交易流程的第二步是签订房屋买卖合同。
第三步:打印并提交
打印材料:提供房产证原件。
送货材料:包括1。双方身份证复印件(需原件校对)。房产证原件(共有权证)。不动产转让登记申请表。房地产买卖合同。
第四步:税务检查包括买方应缴税款和卖方应缴税款。主要包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税等。拿到房产证,办理销售手续。后遗症二手房交易结束后,买卖双方经常会因为水、电、气的成本、户籍迁移等问题发生纠纷。为消除这些二手房交易的“后遗症”,买卖双方应注意以下几个问题;1。清理水表账单
无论谁使用,水务公司规定,逾期按天收取0.2%的滞纳金,逾期30天不缴则停止供水。所以在你交房子之前,一定要问一下你是否付了水费。交房时,购房者应检查电表是否移动、改装,线路走向是否正常,并保留上月电费。
3。天然气权属转移
买卖双方必须持《房屋买卖合同》载明房价已含天然气费,并在天然气部分凭双方身份证办理权属转移手续。交房前,到电信部门办理账单直至交房当日,结算后再办理过户手续。
5。协助有线电视交接
双方可携带有线电视收费凭证和有线电视证明到房屋所在街道有线电视台办理交接手续。
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签订二手房交易合同需要注意哪些?河南在线咨询 2023-02-19签订二手房合同需要注意的事项如下: 1、要求卖方提供合法的产权证书正本; 2、到房管局查询产权证的真实性; 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋;等等。
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二手房交易签订的合同需要注意哪些?澳门在线咨询 2022-08-191、买卖二手房时,别忘签补充协议 补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的,前者是主合同的内容,后者是主合同的补充。不过,在房地产交易中,尽量要把维护权益的条款放在主合同中。 2、买卖二手房时,学会核实二手房的真实年龄 在二手房交易的实际操作中,卖方为了抬高房价,个别经纪人为了促成交易,经常存在虚报、隐瞒房龄的情况,而类似的纠纷也频频闻于耳际。 3
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交易需要先签订二手房交易合同吗海南在线咨询 2022-04-04二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程: 一、全款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支
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二手房交易须签订哪些合同香港在线咨询 2023-04-25定金协议(如果在买卖二手房时涉及定金)、居间协议(通过中介办理才需要签订)、房屋买卖合同、网签合同(通过网上备案的二手房买卖)、银行抵押贷款合同(申请贷款才需要签订)。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、
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二手房交易需要签订什么合同内蒙古在线咨询 2022-06-27进行二手房交易应当签订买卖合同,约定房屋的名称、位置、价款、履行期限、履行地点和方式等内容。当事人有委托中介或借款的需要的,还可以依法订立中介合同和借款合同。