卖二手房需要办的手续有哪些-法师兄

卖二手房需要办的手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 14:02:47 475 人看过

一、对职工出售公有住房的收费标准

1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8%收取。上述规费产权单位承担0.5%，购房个人承担0.3%。

2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。

3、免收房产交易手续费。

二、集资合作建房的收费标准

1、房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担。

2、房屋转移登记费：按建房实际成本价的0.8%收取。建房单位承担0.5%，个人承担0.3%。

3、免收房产交易手续费。

三、经济适用住房的收费标准

1、房屋总登记费：按房屋售价的0.5‰计收总登记费，由卖方承担。

2、房屋转移登记费：按房屋实际售价的0.4%收取，由买方承担。

3、房产交易手续费：按房屋实际售价的0.8%收取，由买卖双方各付50%。

四、单位资助职工购房的收费标准

1、房屋转移登记费：按房屋售价的0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。

2、房屋交易手续费：按房屋售价的0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。

五、房改住房再交易的收费标准

1、房屋转移登记费：按房屋成交价的0.8%收取，由买卖双方各承担50%。

2、房屋交易手续费：按房屋成交价的0.8%收取，由买卖双方各承担50%。

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二手房交易过户需要准备的材料有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。办理二手房过户手续的注意事项（１）买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。（２）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。（３）买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。（４）买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。《不动产登记暂行条例》第十六条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人

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