卖地自建是否违法-法师兄

卖地自建是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:55:16 219 人看过

根据我国相关法律法规，土地出让合同中约定土地使用者可以自建房屋的，在出让土地上自建房屋并不违法。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家在一定期限内将土地使用权作为土地出让给土地使用者的行为土地使用权人、土地使用者向国家支付土地使用权出让金。签订土地使用权出让合同。第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用和管理土地。不按照合同约定的期限和条件开发利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门应当予以纠正，并可以根据情节给予警告、罚款甚至无偿收回土地使用权。第十八条土地使用者需要变更土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当征得出让人同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。如何办理农村自建房土地证。土地证将注明土地的地理位置、性质、面积、用途等相关信息。农村自建房屋可以转让、定价、出租或者抵押土地使用权，其办理程序如下：

1。房屋转让、土地使用权转让，应当提交房屋买卖协议书、房屋许可证和土地使用证原件。房屋、土地使用权的继承，应当提交房屋使用证、土地使用证原件、公证书或者使用人签署的协议书、街道证。

3。新建住房的土地登记，应当提交国土规划部门的批准文件。农村自建房屋土地证遗失、损坏的，土地所有人应当及时向原发证机关备案，重新申领，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证，重新发证。

5。买卖、继承、赠与的分割，由双方共同办理。委托代理人除提供上述资料外，还应提供委托人签字盖章的授权委托书。

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