购房签约需要注意哪些潜在风险-法师兄

购房签约需要注意哪些潜在风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 10:50:10 395 人看过

购房签约是购房者的重要一步,但其中存在许多陷阱。购房者需提高警惕,避免陷入以下陷阱:1.高销量楼盘陷阱;2.口头宣传免费赠送面积诱饵;3.样板间隐形消费;4.房屋配套设施与购房合同不符;5.购房承诺打折扣;6.房屋使用年限缩水。了解这些陷阱有助于购房者做出明智的购房决策,避免经济损失。

购房签约的陷阱：

一、要提防高销量楼盘是陷阱；

二、口头宣传的免费赠送面积是诱饵；

三、样板间存在隐形消费；

四、房屋配套设施与购房合同不符；

五、购房承诺打折扣；

六、认购活动暗藏猫腻；

七、房屋使用年限缩水。

注意房屋配套设施与购房合同不符

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房屋配套设施必须与购房合同中的内容相符。如果购房合同中未注明配套设施，开发商有责任在出售时提供。然而，如果购房合同中明确载明了配套设施，但实际交付的配套设施与购房合同内容不符，那么这种行为就是违法的。

根据上述分析，如果您在购房过程中发现购房合同中的配套设施与实际不符，您可以向当地房地产监管部门进行投诉，并要求开发商进行整改。如果您的权益受到了侵害，您也可以咨询律师，以了解您的权利和维护自己的合法权益。

购房时需提高警惕,警惕高销量楼盘、口头宣传的免费赠送面积、样板间隐形消费、房屋配套设施与购房合同不符、购房承诺打折扣以及房屋使用年限缩水等陷阱。购房合同中应注明配套设施,如果未注明,开发商有责任在出售时提供。如配套设施与购房合同内容不符,可向相关部门投诉或咨询律师,维护合法权益。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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