(1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：

卖方交纳：

①营业税。按成交价的5%缴纳。举例：交易的房屋面积是100平方米，从单位购买的价格是每平方米1560元，总计购入价156000元，卖出价为500000元，则营业税为500000元X5%=25000元;

②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税、教育费附加为500000元X0.5%=2500元;

③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分，但已购公房的购入价并不按照当年的购房成本价计算购入价，而是按照每建筑平方米4000元计算购入价。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-住房建筑面积X4000元/m2-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)X20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。

④印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;

买方交纳：

①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。按照上面的例子，契税标准为500000元X1.5%=7500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为500000元X3%=15000元;

②土地出让金：成交额的1.5%。按照上面的例子，契税标准为500000元X1.5%=7500元;

③印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;

(2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：

卖方交纳：

①营业税(免征)。

②城市建设维护税、教育费附加(免征)。

③个人所得税(免征)。

④印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;

买方交纳：

①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。按照上面的例子，契税标准为500000元X1.5%=7500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为500000元X3%=15000元;

②土地出让金：成交额的1.5%。按照上面的例子，契税标准为500000元X1.5%=7500元。