经济适用房二手房交易税费应该如何计算-法师兄

经济适用房二手房交易税费应该如何计算

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:12:41 291 人看过

“经济适用房”是指，政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的，具有保障性质的政策性住房。

买方应承担的税收和费用

1、印花税

成交价×0.05%(暂免征收)

2、契税

(1)普通住宅

个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收;

个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。

(2)非普通住宅

成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)

注意，“经适房”跟“二类经适房”完全不是一个概念，在二手房交易税费计算时务必看清是哪类。首先要注意这个经适房能否买卖、区别于商品房的“综合地价款”还有其他与商品房的区别。

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