二手房买卖怎样签合同-法师兄

二手房买卖怎样签合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 08:25:25 148 人看过

二手房合同的签订：

1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；是否存在房屋所有权纠纷等。

2、明确价款。如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。

3、写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

4、明确违约责任说明。如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

5、明确解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

6、明确合同生效条款。

7、明确合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

网签合同是否有效二手房买卖合同

网签合同是有效二手房买卖合同，是属于双方当事人在平等的关系之下所签订的合法有效的合同。二手房网签注意事项：

（一）买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

（二）当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

（三）买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

（四）买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

（五）买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实；

（六）网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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