公房买卖五步走-法师兄

公房买卖五步走

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:21:38 136 人看过

办理已购公房和经济适用房上市出售的手续有五步：

一是持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表；

二是交易部门在15个工作日之内作出批准或不批准的书面决定；

三是买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起，在25个工作日内完成审查、计收有关税费收益等，完成立契过户手续；

四是买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3％缴纳土地出让金；

五是买方持立契过户、土地出让金缴纳的证明等文件及规定的其他证明，到房屋所在地区县权属登记部门办理房屋所有权证，权属登记部门收齐上述证件之日起60日内完成登记、发证手续。

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一，申请：售房人应持产权证、身份证明、房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申请出售申请表和上市出售征询意见表。二，填表盖章：售房人自填出售申请表并分别找区县房地产交易管理部门、原产权单位、物业管理部门在出售征询意见表上盖章。三，批准：售房人填好表后交回区县房地产交易管理部门，该部门在15个工作日内完成审查并作出是否批准的决定。四，找买家：得到上市批准后，售房人可通过各种渠道寻找买家，此步骤可与前三步同时进行，双方达成协商后签订买卖合同。五，办理过户：买卖双方持有关资料到房地产交易管理部门办理过户手续并交纳有关税费。

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