单位自建经济适用房有那些税-法师兄

单位自建经济适用房有那些税

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:23:18 281 人看过

一、单位自建经济适用房有那些税

这个要看是在国有土地上还是集体土地上的自建房，土地性质不同自建房性质也发生变化，要交的税款也不同。具体还得看当地税务局等相关部门的规定。

二、单位经济适用房是否可以买卖

新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：

一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。

二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

所以，在经济适用房未取得房产证及未足五年的情况下，是不允许以市场价对外转让的。合同不受法律保护。

三、自建经济适用房交易注意事项

（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；

（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；

（三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；

（四）未享受过购房优惠政策；

（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

此外需要注意的是无工作单位的购买者由户口所在地街道办事处出具，国有困难企业职工购买本单位自建的经济适用住房还应当提供单位出具的职工身份证明；申请家庭成员所在单位或上级主管部门的劳资部门出具的年度工资收入证明，属灵活就业人员的由户籍所在地街道办事处出具。

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一、注意事项(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过购房优惠政策(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产二、购房优惠政策有哪些1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。

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