房产拍卖的委托人-法师兄

房产拍卖的委托人

来源：互联网时间： 2023-06-08 09:23:20 271 人看过

委托人：是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。

1、委托人可自行办理委托拍卖手续，也可由其代理人代为办理委托拍卖手续，委托前应提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料；

2、委托人应向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵；

3、委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密；

4、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。但要向拍卖人支付约定的费用；未作约定的，应向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用；

5、委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买；

6、委托人对标的的委托底价要合理；

7、按约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应将拍卖标的移交给买受人。

8、若拍卖成功，委托人要向拍卖人支付不超过5%的佣金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产拍卖相关文章

拍卖程序
房地产委托拍卖程序

拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。这是一种既古老又新鲜的交易方式，能最大限度地实现物品的价值。这种交易方式的优点是：公开、公平、公正，可以实现面对面叫价竞争。一、委托拍卖1、委托人是指凡是国家允许买卖的属于个人(或单位)所有的，或依法个人(或单位)可以处分的房产和土地或者其他权利，均可依法委托拍卖。2、委托人可以自行办理委托手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。代理人须持有授权委托书、授权人居民身份证复印件和代理人本人身份证。境外的授权委托书和身份证件要经公证。3、委托人委托拍卖时应提交1)个人-----身份证、护照等身份证明文件;2)单位------法人资格证明(或营业执照)及法定代表人证明书、法人授权委托书、法人及受托人身份证复印件;3)拍卖品权属证明及处分权证明;4)拍卖标的资料。二、委托人的义务及权力：1、委托人应向拍卖人说明拍卖标的

2023-04-24

66人看过
拍卖标的
委托人委托拍卖应提供的拍卖标的有关文件

1、企业法人营业执照副本;2、法定代表人的身份证明，如委托他人代为办理的，应提供法人授权委托书，委托代理人的身份证明;3、委托拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他材料;房地产类：房屋所有权证、购房合同、购房发票;土地使用权证、土地出让合同或已缴土地出让金的发票;流动资产类：资产的权属证明，以及购置机器设备的原始发票等;在建工程类：土地使用权证，建筑施工许可证，项目红线图，建设用地规划许可证，房屋所有权大证，商品房预售许可证，其他有效文件;强制拍卖类：执法机关的民事裁定书、判决书、调解书及相关法律文书;公物拍卖类：政府及上级主管机关同意处分的有效证明文件。4、委托拍卖标的的清单;5、委托人对竞买人的特殊要求。一、资产拍卖需注意的问题有哪些1.投资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买

2023-03-25

126人看过
拍卖合同
动产拍卖行委托拍卖合同

合同编号____签订地点____签订日期____委托人(简称甲方)：__________________________住所___________________________法定代表人__________电话_____传真________委托代理人________电挂_____邮政编码_________拍卖人(简称乙方)：深圳市动产拍卖行住所_______________________法定代表人_________电话_________传真_______委托代理人______电挂______邮政编码_______根据《深圳市动产拍卖暂行规定》和其他有关法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同。第一条甲方愿就下述拍卖物委托乙方依法公开拍卖：1.拍卖物名称_____________________________。2.品种规格______________________________。3.数

2023-06-08

174人看过
拍卖人
拍卖人可以未经委托人允许委托他人拍卖吗

依据我国相关法律的规定，拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖，擅自委托其他拍卖人拍卖的，要承担法律责任。《中华人民共和国拍卖法》第二十条拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖。第二十一条委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密。拍卖法怎样规定拍卖收费的(一)委托人佣金支付方式及期限1、佣金比例依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：(1)委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取;(2)委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金;(3)艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。2、佣金支付方式(1)前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。(2)扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。3、佣金支付的期限(1)前

2023-06-02

407人看过

现金本票
房地产委托拍卖注意的事项

一、委托人需提供的文件：1、委托人为企事业单位的：1）房地产权证正本2）营业执照复印件加盖公章3）机构代码证复印件加盖公章4）税务登记证复印件加盖公章5）法人资格证书6）上级主管或董事会同意拍卖房地产的批文或决议正本7）规定须评估的还应提交评估报告复印件加盖公章2、委托人为自然人的：1）房地产权证正本2）权利人及共有人身份证明3）共有人及满18周岁居住人同意拍卖房地产的声明正本二、签订委托拍卖合同，合同内注明的主要事项：1、委托期限2、拍卖佣金3、拍卖保留价4、成交款支付方式5、相关欠费及过户税费承担方式三、结算方式在完成与买受人的过户手续后，由本公司将扣除佣金后的款项支付给委托人。委托人在收到款项及佣金发票后，应出具收据给本公司。房地产竞买人应注意事项1、在指定时间到房地产现场看样。看样时，应注意楼层、朝向、光线等对房地产的影响。竞买人自己丈量的房地产面积无法律效力，实际建筑面积以房地产

2023-02-23

390人看过
民事执行
委托人委托拍卖应提交的资料

一、本人的身份证明。身份证明是证明委托人身份的法律文件，要求委托人在委托拍卖时提供本人的身份证明是要保证当事人出卖物品的真实性。同时也便于竞买者对出卖物品的真实性进行确认。这里的身份证明主要是委托人本人的身份证，包括自然人的身份证，法人的法人资格证明等能证明委托人现行身份的有关证件。二、提交拍卖标的的所有权或者处分权证明。所有权，是指所有人对物的占有、使用并排除他人干涉的权利。它是物权的一种，是人们之间物质资料占有关系在法律上的表现。在任何国家和社会，所有权都受到法律的保护，公民和组织在其财产所有权受到侵犯时，有权向法院提出返还占有、排除妨碍、损害赔偿、确认产权等权利。我国的财产所有权受到宪法、刑法、行政法、土地法等有关法律的保护。处分权是指依法处理所有物(财产)，变更它在事实上和法律上命运的权利，是所有权的一种主要权能。所有权人通过对财产的消费、抛弃或出卖等，将财产所有权消灭或转移给他人

2023-02-06

373人看过