私有房屋转让登记需要的材料-法师兄

私有房屋转让登记需要的材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 00:10:22 86 人看过

一、私有房屋转让登记所需要的材料

(1)买卖双方身份证件(出示原件，收复印件);

(2)买卖契约(收原件);

(3)私房赠与还需提交赠与公证书(收原件);

(4)私房兑换还需提交兑换协议(收原件);

(5)单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证，委托书及受委托人身份证复印件;

(6)房屋权属证书(收原件);

(7)完税凭证(收原件)

(8)房屋分户平面图2份;

(9)其他所需证件。

注：

①港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文。

②房改房、经济适用房转让的需夫妻双方到场签名、按指印;

③未成年人房产转让的需提交其监护人证明或公证书，其监护人出具用于未成年利益的保证书。

④共有房产的全体共有人到场签名、按指印。

二、单位房转让登记需要哪些材料

(1)涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件;(收原件);

非国有资产转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况(收原件);

(2)转让方经办人委托书和营业执照副本(机构代码证)(出示原件，收复印件);

(3)房地产买卖契约(收原件);

(4)完税凭证(收原件);

(5)房屋所有权证(收原件);

(6)受让方有效身份证件(若为单位，需提供营业执照副本、机构代码证)(出示原件，收复印件);

(7)国有土地使用证(出示原件，收复印件);

(8)维修基金缴存凭证(收原件);

(9)房屋分户平面图2份;

(10)其他所需证件。

注：港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文。

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