买房中介费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。分析如下：

1、中介服务收费标准统一不超过2％；

2、少数比较复杂的房子中介费，经交易双方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10％。

一、通过中介买房的注意事项有以下：

1、不要着急付定金；

2、亲自考察业主信息；

3、细看合同条款；

4、注意资金安全。

二、房屋中介费的详细支付时间没有明确的时间规定，一般有以下：

1、在买房当天的时候缴纳；

2、从买房到手续办理结束整个过程中分几次缴纳；

3、还有一种方式，是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费；

4、要根据当地的政策来进行交纳，要保证自己的房屋能够顺利的买卖和办理。

总之，如果需要买房，可以先去中意房子的小区的物业咨询卖房消息，看是否能直接联系上房主，如果可以的话，不通过中介这笔费用就是不存在。买房子产生的中介费是要按照和房屋中介签订的合同约定的时间缴纳的。

私人收取房屋中介费合法吗

合法。

中介收费标准

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，

2、贷款服务费：按成交额1％收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗

中介费收费标准的相关法律规定

2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的可上浮至2．2％。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。