一、二手房贷款审批些什么
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2、有稳定合法收入,有还款付息能力
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
二、二手房贷款审批流程
1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,如果报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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二手房贷款预审批
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二手房贷款预审批材料
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二手房贷款的审批流程有哪些
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房贷款怎么审批重庆在线咨询 2022-04-11二手房贷款办理: (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; (三)协助买卖双方办理交易过户; (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; (五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; (六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客
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二手房贷款审批有哪些手续福建在线咨询 2022-07-291、存量房交易合同或网签合同; 2、买卖双方的银行卡和复印件; 3、公积金缴存单; 4、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件); 5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件); 6、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。
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二手房贷款预审批天津在线咨询 2021-12-16二手房贷款预审,是指贷款者提供个人资料给银行进行初审,只有通过了,才有资格获得目的银行的正式贷款。向银行申请贷款,银行的审批流程如下: 1、收到贷款人的资料,录入银行的系统; 2、查询贷款人及夫妻征信,如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了; 3、预审通过后就会打电话审核,审核提交资料的真实性; 4、电话审核通过后就会准备放款了银行通知。
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二手房抵押贷款审批内蒙古在线咨询 2022-04-27二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(csai.c)二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不
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二手房贷款审批需要注意什么陕西在线咨询 2022-04-111.卖房人原因 购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况,除了要核实上面这些信息,在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2.购房人个人征信或提交材料有问题 还有一种情况是购房人自己的问题,比如提交材料有误、提供虚假资料,以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试