物业管理公司的成立需要满足哪些条件？-法师兄

物业管理公司的成立需要满足哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:23:57 217 人看过

房地产开发企业成立前，其设立必须符合工商行政管理等部门的有关规定。设立物业管理公司的条件主要有以下几点：1、物业管理公司具有或者受托管理一定建筑面积的物业；2、一定数额的注册基金；3、有与规定相符的公司名称和公司章程；4、拥有必要的管理机构和人员；5、有符合法律法规和政策的业务范围。

成立物业管理公司需要哪些材料

内资企业（含国有、集体、股份合作）一般应提供下列资质资料：

1、主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。

2、设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。

3、管理章程。

4、公司法人代表任命书或聘任书。

5、验资证明。

6、注册及经营地点证明。

7、拥有或受托管理物业的证明材料。

8、具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。

9、其他有关资料。

《中华人民共和国公司法》第二十三条【有限责任公司的设立条件】设立有限责任公司，应当具备下列条件：

1、股东符合法定人数；

2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

3、股东共同制定公司章程；

4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

5、有公司住所。

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一、成立物业管理公司的条件：1、公司名称上有物业字眼2、注册资金50万以上3、中级师3人以上(其中：工程类、会计类各1人以上)4、持有物业管理岗位上岗资格证人员5人以上5、首先注册资金在50万元以上，专业人员以及工程、管理、经济等相关专业管理和技术人员不少10人。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，有委托的物业管理项目，建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。二、办理手续1、在工商局办理工商登记2、营业执照发证后的30天内到房管局办理物业管理企业资质证，申领暂定三级资质。

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1、人数：股东或者发起人的数量需要符合相应的规定。2、注册资本：目前采用认缴制，注册之初无需一次性缴清，注册资金除非有特别的规定外可根据自身的需求填写金额。值得注意的是公司成立后需要以注册资本对外承担风险。3、公司章程：这是规定公司组织和活动的基本规则，也是所有股东共同一致意思的表述。4、名称：这边的名称就是公司名称，也需要满足相应的取名要求，在注册前可以进行公司名称核名，准备三到五个公司名称备用来提高公司注册的效率，以免因为名称不能使用而耽误。5、地址：公司注册地址通常情况下需要与实际经营的场地一致，部分地区可以分开。公司地址发生变更应该及时做工商变更处理，防止出现异常情况。一、公司的注册资本都是真的吗注册资本当然都是真的，《公司法》将注册资本实缴登记制改为认缴登记制。有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，

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