二手房好还是新房好？买二手房好处有哪些？-法师兄

二手房好还是新房好？买二手房好处有哪些？

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:02:52 447 人看过

一、价格便宜，装修费更少

同等条件下二手房的价格要低一些，这是因为人们喜欢住新房的心理因素决定的，二手房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率，所以购买二手房的价格更为便宜，这是个不可能忽视的优势。同时二手房主要是业主自身居住，其装修水平和质量都有一定的水平，如果可以购房者只需简单打扫或修补之后就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。如果运气好的话，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

二、流程简单、过户更快

相对于购买尚未办证的新房或者期房，二手房交易的流程更加简单，只要买卖双方在价格和交易方式上达成一致然后过户即可;同时因为产权证和业主身份明确，遭遇产权问题的风险较小。只要在签订购房合同和付钱之前到相关房产管理部门检验土地使用证和房屋产权证，然后验证房主身份，就可以放心交易了，办理过户也较为方便。

三、投资回报率明确，投资收益稳定

二手房在使用过程当中，所在的小区租房的租金收益有一些现实和明确的参考数据，投资风险相对减小。而新房预期租金收益到底有多少并不确定，风险系数相对更高。但一点需要注意：选择一个拆迁风险小的二手房。买二手房风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。

目前，经济实惠的新房都远离市区，交通有所不便，而二手楼已使用多年，多坐落在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套完善，交通便利，易于出行。所以购买二手房比购买新房要好，但二手房的购买讲究看房选房，若是您对选择二手房的技巧不是很熟悉，一定邀请专业人士进行评估，这样就没什么风险了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

经济适用房
买二手房是买经济适用房好还是买还建房好

还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户；经济适用房是当地政府为了解决困难群众的住房问题而修建的免税、费、物价部分核价的保障性用房。还建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让二手经济适用房能买吗经济适用房是可以买卖的，不过要要先搞清楚相关法律规定。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：1、明确经济适用住房购房人拥有有限产权。2、明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。3、明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。4、明确个人购买的经济适用住房在取得

2023-03-16

345人看过
期房
二手房的好处都有哪些

二手房相对新房有以下优势：1、二手房地理位置好新开发的小区，周边配套设施缺乏，交通也是十分不便利，对喜欢常出去活动的老年人来说，住不惯。而二手房一般地理位置好，生活较便利，若是不想住了，不论是租出去还是转手卖出去都比较容易。2、想投资还是买二手房投资者预期的收益可大致分两类：一是期房阶段购买，到现房时转售，短期内赚取由于房价升值带来的收益;二是看好房地产租赁市场的高投资回报率，将购买的楼盘出租收取租金。一些专业人士分析，投资小户型期房，不确定因素多，风险大;而买小户型新楼盘或二手房，靠租金获取收益比较稳定。另外，小户型由于是新房，出租时租金较高，承租者会在交房租还是自己买房之间进行权衡，找到合适的承租者相对较难，所以在算年租金时应考虑有两个月的空置期，而租金相对较低的二手房通常只用考虑半个月的空置期。在投资初期，二手房的回报期较小户型新房而言会更短些。3、二手房价格多元化二手房的价格有商量

2023-02-22

453人看过
房改房
买新房才好吗？买二手房比买新房好的八个理由

二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便目前，价钱较为实惠的一手楼均离市中心比较远，出行状况要等日后公交或地铁网络完善后才能有所改善。相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。像三眼井、育新路和民德路一带的二手房，属市中心的核心地带，而邻近的象山路，民德路，还有繁华的中山路，交通四通八达。一手楼盘源少，二手楼选择多(特别是名校区楼盘紧缺，买二手楼入户者众多)像老城区这些市中心繁华路段，土地资源珍惜，可开发的地块不多，近年来推出的一手新货货源不多，因此选择多、位处市中心繁华商业地带或者成熟居住社区的二手房成为购房者心目中的“香饽饽”。尤其是部分名校附近,房子有一大卖点.。二手房一般带装修、家电等，即时收楼且节省开支目前，大部分在市面放盘的二手房均是有一定楼龄的房改房单位，之前的业主以自

2023-04-22

404人看过
配套设施
买二手房的五大好处

1。二手房适中，现房总价低于现房从市场角度看，中小户型的二手房最受欢迎，而低总价和现房是最大的优势。二手房面积没有浪费。二手房正好有这个。目前，市场上销售的商品房（资料、团购、论坛）大多有100平方米以上的两居室。对于很多想买房的家庭来说，他们买不起房子，而且面积太大，浪费很大。二手房质量已经过检测二手房是经过一段时间的使用，如果房子有潜在的问题，大多已经暴露出来，很容易看出，比如：漏水、地面塌陷等。你也可以拜访卖家的邻居，了解房子的质量。然而，由于新房刚刚入住，房屋质量还没有通过时间检验，是否会出现质量问题，谁也无法预测。二手房多为成熟社区。二手房大多是按成本价购买的单位房。社区建设多年，已成为配套齐全的成熟社区。购物、娱乐、儿童托儿所、学校都能满足社区的辐射区域。然而，许多新的建筑和居住区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施和服务还不完善。社区配套设施的建成还需要时间。购买二手房时

2023-05-02

307人看过

房改房
买新房才好吗？买二手房比买新房好的十个理由

二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便目前，价钱较为实惠的一手楼均离市中心比较远，出行状况要等日后公交或地铁网络完善后才能有所改善。相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。像三眼井、育新路和民德路一带的二手房，属市中心的核心地带，而邻近的象山路，民德路，还有繁华的中山路，交通四通八达。一手楼盘源少，二手楼选择多(特别是名校区楼盘紧缺，买二手楼入户者众多)像老城区这些市中心繁华路段，土地资源珍惜，可开发的地块不多，近年来推出的一手新货货源不多，因此选择多、位处市中心繁华商业地带或者成熟居住社区的二手房成为购房者心目中的香饽饽。尤其是部分名校附近,房子有一大卖点．二手房一般带装修、家电等，即时收楼且节省开支目前，大部分在市面放盘的二手房均是有一定楼龄的房改房单位，之前的业主以自住居多

2023-04-22

319人看过
承诺
买新房好与买二手房的差别

一、房价：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。而二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。二、户型设计：所有新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮；室内布局也比较合理，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等符合现代人的居住理念。建设年代久远的二手房主要从满足居住功能出发，而忽略了其他的元素，因此外观传统单调，千篇一律；同时室内布局也难以让人满意，如空间狭小，功能简单等，甚至有些房间没有窗户，连采光都成问题。因此从楼体外观、室内布局来看，新房优势明显。小区质量一、物业服务：现在新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善

2023-03-18

145人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#期房