开发商要付双倍赔偿吗-法师兄

开发商要付双倍赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-02-21 09:02:46 396 人看过

下列情况可以要求返还已付购房款，并可以请求按已付购房款的一倍进行赔偿：

（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

一、什么是房屋买卖合同纠纷的惩罚性赔偿标准

适用惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、遇到一房两卖,第一买受人应该怎样维权

订立房屋买卖合同后，出卖人又将该房屋卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现；

无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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