异化的经适房在“保障”谁
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 21:50:42 467 人看过

经适房土地被建别墅和经适房摇号作假表明,异化的经适房通过附着在其上的腐败,蚕食着社会的公平和正义。如果连起码的公平都得不到保障,经适房就称不上保障性住房。

最近,有两起事件都与经济适用房有关,一起是郑州规划局副局长逯军质问记者替谁说话,最新消息说逯军已被停止工作,接受调查,但在那块经适房土地上建造的别墅却仍未停工;另一起是武汉经适房摇号作假事件昨日召开了新闻发布会,整个通气会只进行了一分钟左右,根本没给记者设置提问的环节。

一个是质问记者替谁说话,一个是不准记者说话,表明舆论监督过程并非一帆风顺。逯军因为“说错话”被停职调查,但违规的别墅建设进度依然照常,让人感觉处罚有点避重就轻。虽然说逯军把党和人民群众相对立,为党纪政纪所不许,应当受到追究。但问题的关键不在其“说错话”,而在于经适房用地为何成了别墅用地,这其中有没有暗藏什么猫腻。因而,在逯军被停职调查之际,别墅工程更当被停工调查。遗憾的是,有关部门对违规的别墅似乎充耳不闻。

同样,武汉经适房“六连号”作假事件,以并不太高明的作假手段,公然损害困难群众的公共利益,分明是对保障性住房公正性的挑衅。对此,武汉市四个政府部门联合出席的新闻发布会本当给公众以知情权,把了解到的情况尽可能透露给记者,以回应民众的质疑,让媒体起到舆论监督的作用。发布会仅一分钟便草草了事,其对信息公开的敷衍塞责,难免再次引起公众的议论。

透视两起经适房事件,可以看出,一起是在建设用地上偷梁换柱,一起是在分配过程中弄虚作假,也就是说,经适房在某些地方已经表现出了链条式违规甚至腐败倾向。从开工建设,到资格申请,再到分配名额,都暗藏着潜规则,开发商以经适房名义拿地,建起的却是别墅,在这背后有无权钱交易、官商勾结?官员被停职了,工程仍在建,开发商的底气又是从何而来?摇号作假背后是系统性失察,还是链条式腐败?这些都应该一查到底,向公众交代。

作为保障性住房,经适房近来频出问题,开发商觊觎其土地的低成本,把公地变成私人开发地;无资格的购买者通过作假骗取购买资格,然后再转手倒卖赚取利润,经适房俨然成了很多人牟取私利的一块“唐僧肉”。这种雁过拔毛式的层层“盘剥”,不但侵占了符合申购经济适用房者的购买资格,而且还无形中抬高了经适房的成本,给低收入家庭加重负担,背离了经适房的本意。

异化的经适房通过附着在其上的腐败,蚕食着社会的公平和正义。而如果连起码的公平都得不到保障,经适房就称不上保障性住房。因而,如何让经适房回归保障性住房本义,一方面需要对经适房的各个环节进行监控,另一方面还需要考虑以尽可能的措施提高经适房的效率,否则,经适房的出路还真是一个不小的问题。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月25日 17:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多经济适用房相关文章
  • 保障房将简化分类
    据悉,2012年,包括上海、江西在内的地方政府计划将所有保障房类别归一,使用统一标准建设和管理,租售并举、共有产权等政策或将继续,但住房和城乡建设部要求各地加紧制定购置型保障性住房上市交易收益调节机制,2012年6月底是最后期限。不管之前是经济适用房、廉租房还是公租房,只要是涉及产权买卖的,就是购置型保障性住房。一位接近住建部的人士对本报解释。保障房分类方式的变化,消解了外界对租赁性保障房违规销售的质疑。但对住建部而言,更重要的是帮助地方政府筹集足够的资金,以完成未来几年依旧庞大的保障房建设计划,购置型保障性住房的提法由此应运而生。保障房类别并轨按照目前的保障性安居工程框架,保障房的类别一共有9种,包括人们熟知的公租房、廉租房、经济适用房、限价商品房以及五类棚户区改造工程。门类诸多的分类使保障房的建设管理异常繁杂,每类保障房享受的税费优惠、土地价款、中央资金补助都有不同,而且对申请人的资格
    2023-04-22
    141人看过
  • 北京经济适用房两级化
    文章分析了北京经济适用房两级化:一边是已售经济适用房出现“高租售率”和大量闲置的“豪宅”;一边却是经济适用房“一房难求”;同时文章还提供包括北京经济适用房,北京经济适用房两级化,北京经济适用房两级化问题等相关信息咨询。最近发生在北京天通苑经济适用房项目上的“放号风波”,引发人们对购买经济适用房“排队之累”的反思:大批缺房或无房户何时不再彻夜排队?已售经济适用房到底卖给谁了?惊奇地发现:一边是已售经济适用房出现“高租售率”和大量闲置的“豪宅”;一边却是经济适用房“一房难求”。不少居民质问:谁来对“变味”的经济适用房负责?位于北京昌平区的回龙观文化住宅区,我们以购房人身份随北京房产交易中心第六分中心的工作人员来到云趣园二区,探看了一户188平方米的已购“经济适用房”。此房网上标明售价75万元,房主的备注信息称:“精装修花费30万元”。走进这套四室二卫一厅的房子,女房主如数家珍:当时买房花了近6
    2023-06-10
    485人看过
  • 不符合经济适用住房保障的条件有哪些
    对于不符合经济适用住房保障条件的,作出如下处理:1.购买经济适用住房,如出现另有产权住房或出租、出让等情形的,应将经济适用房退回。2.租住经济适用住房的,给予一年的过渡期,过渡期间按政府经济适用房租金标准交纳租金;过渡期满经审核,符合条件的,可继续按原标准交纳租金,否则必须退出租赁的经济适用住房,退出有困难的经审核部门批准可暂不搬迁,但必须按直管公房结构类型成本租金的1-1.5倍交纳租金。
    2023-11-28
    304人看过
  • 泉州申请保障性经济适用住房条件
    办理条件:1、市区居民常住户口1年以上;2、家庭年收入46101.6元以下、家庭资产总额17万元以下;3、未购买政策性住房且人均自有私房面积低于20平方米。注:符合第1、3条件,截止申请日期,年满28周岁(女)、30周岁(男)的未婚青年,年收入13680元以下,可以申请经济适用住房。办理材料:1、按要求填写的《泉州市保障性住房申请表一式四份;2、户口簿、家庭成员身份证、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、离婚判决、调解书等)核原件收复印件;3、由泉州市房地产档案馆出具的申请人及其共同提出申请的家庭成员在本市的住房情况证明(非本市人员还须提供户口所在地房屋登记部门出具的住房情况证明);4、申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位(无工作单位的,由实际居住地社区居委会)出具的上年度收入证明(收入证明为统一格式,可向社区领取或登陆泉州市住房和城乡建设局网站下载);5、非本市中心市区城镇居民户籍家
    2023-05-10
    226人看过
  •  安置房与保障性住房的差异
    政府在大规模进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,需要对被拆迁住户进行安置。但这些安置房和政府为拆迁户建造的房屋在性质上存在本质区别。安置房的目的是为了暂时解决拆迁户的居住问题,而不是长期居住。拆迁户通常没有处置该房子的权利。相比之下,政府建造的房屋则是通过土地出让金等程序进行资金筹措,并且可以上市买卖。政府在大规模进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,常常需要对被拆迁住户进行安置。这些安置房和政府为拆迁户建造的房屋在性质上存在本质区别,因为它们的目的是为了暂时解决拆迁户的居住问题,而不是长期居住。此外,安置房的性质一般是集体土地,因此拆迁户通常没有处置该房子的权利。相比之下,政府建造的房屋则是通过土地出让金等程序进行资金筹措,并且可以上市买卖。 政 府 建 造 的 房 屋 与 拆 迁 安 置 房 的 差 异政府建造的房屋与拆迁安置房在拆迁补偿安置过程中存在明显的差异。拆迁安置房
    2023-09-08
    437人看过
  • 南京告别经济适用房共有产权保障房登场
    《南京市共有产权保障房管理办法(试行)》正面向社会征集意见。南京市住建委住房保障处处长蔡熹蔚表示,待收集完意见并待法制办讨论审批后,将形成最终执行方案。但可以肯定的是,共有产权保障房今年将取代经济适用房登上历史舞台。南京市拟定的这一办法界定了共有产权保障房的概念,即保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。南京共有产权保障房申购对象拟确定为玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区范围内的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭,其家庭收入、财产、车辆、住房状况等均需符合相关规定。南京共有产权保障房将秉持标准适度、功能齐全、经济适用、资源共享和便利节能的设计原则,套型拟以中小户型为主,单套建筑面积原则上不超过90平方米。供应给低收入住房困难家庭的套型按人口分配,其中1人户45平方米左右,2人户55平方米左右,3人及以上户65平方米左右。共有产权保障房房价实行动态管理,由
    2023-04-22
    84人看过
  • 三类住房保障房重新界定经适房或以租代售
    三类住房保障产品重新界定据了解,有关部门正在酝酿对“廉租房、经济适用房、限价商品房”这三类住房保障产品各自的功能进行重新划分与界定。消息人士称,目前廉租房只面对低保人群,比重很小,在一些城市中只占到1%。在当前的制度安排下,有一部分人买不起房,又不够住廉租房的资格,成了政策的“夹心层”。按照主流改革思路,廉租房针对“低保户”;租赁型经济适用房针对“不能住廉租房,又无力购买销售型经济适用房”的人群;销售型经济适用房则针对中等偏下收入人群;而限价商品房主要针对拆迁户。据悉,因为改革涉及面太广,很多问题仍没有最后定论,但扩大租赁保障覆盖面的改革思路已成定局。“8月份出台看来是不可能了,最快可能是今年年底出台,甚至要等到明年。”消息人士预测。住房体制改革将动大手术昨天,权威人士向记者透露,国家正在酝酿对1998年实施的住房体制改革动“大手术”,从根本上抑制房价的不断攀升。“这是一个庞大的工程,建设
    2023-04-22
    274人看过
  • 廉租房保障法律制度的保障对象是谁?
    什么是廉租房?廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。保障性住房的保障对象:廉租房对象1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定:“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。”经适房对象2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定:“经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。”公
    2023-04-19
    89人看过
  • “英国版”经济适用房的市场化尝试
    伦敦西部卡姆登(Camden),一个以朋克文化盛名的伦敦新兴城区。32岁的史蒂夫(Steve)今年初买下了平生以来第一套小公寓,距离伦敦西区(WestEnd)歌剧中心不远,交通便利,邻里和谐。史蒂夫对自己的新家相当满意,这套一房的公寓约40平方米,总价是15万英镑(按照昨日外汇牌价1英镑=10.25人民币,约153万人民币),还有一个露台。相对当地5000英镑/平方米以上的房价来说,这个售价仅为市价75%~80%左右的公寓就是英国正在推进的住房保障中的可负担住宅项目,类似于中国的经济适用房。住房保障的“市场化”尝试项目由一家叫“Pocket(口袋)”的纯商业化公司开发,该公司开发的项目100%都属于“可负担住房”。“口袋”公司并不是个案,事实上很多开发商都可以采用同样的方式以换取政府的“政策支持”。根据英国当地106号法律条款所谓“规划得益”(PlanningGainAgreements)
    2023-06-10
    229人看过
  • 保障房应强化公租模式
    深圳拟规定“已分配保障性住房原则上禁止上市交易”。此间观察家认为,取消有产权的保障性住房,积极发展只租不售的公共租赁房、廉租房,让无产权的公租房成为保障房的常态。近年来,保障房分配过程中的种种不合理现象表明,正是由于拥有产权,保障房兼具投资与保障功能,经适房、限价房、各种政策优惠房存在寻租空间,权力腐败难以杜绝。经适房楼下停宝马,申请到经适房后转租等现象并不鲜见。保障性住房本来是政府为解决低收入困难家庭的“民心工程”,然而从近年来层出不穷的“造假门”事件看,由于保障性住房可以买卖,而且造假的法律成本极低,使得不少高收入者纷纷作弊,申请到保障房后转手敛财,令“民心工程”变味,成为“闹心工程”。保障房是对低收入阶层基本居住权的一种保障,就不需要具备投资属性和金融属性,即不应该具有产权,更不应该进入市场流通。应该说,深圳准备出台的一些规定值得肯定。比如,“已分配保障性住房原则上禁止上市交易”。我
    2023-06-10
    197人看过
  • 经济适用房和商品房的异同分析
    一、经济适用房和商品房的异同分析经济适用房和商品房的相同点:房产证在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。经济适用房和商品房的不同点:1.建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利;2.定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导,而商品房的价格一般由开发商自己决定;3.购房资格不同。经济适用房要经过审查,商品房不用;4.产权限制不同。经济适用房的产权会受限,而商品房不受限。二、经济适用房交易流程是什么经济适用房交易流程如下:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给
    2023-10-01
    337人看过
  • “保障房不保障”问题出在哪
    近日,有媒体梳理了一些地方的保障房不保障的现状。比如,陕西省制定了建设210万套保障性安居工程的计划,但在目前已竣工的91万套中,空置总数达到10万套。河南省审计厅数据则显示,由于生活服务设施配套不完善等原因,河南已建成保障性住房中有2.66万套空置超过一年,2914套保障性住房被管理部门或保障对象挪用于商业经营、办公、拆迁周转、职工宿舍等其他用途。实际上,上述保障房问题并非始于今日,而是在保障房开建时就存在。其中最严重的问题,就是许多地方在规划布局时,总是把保障房建在离城市中心较远、交通不便、配套设施缺乏或建设严重滞后的区域。不仅如此,在保障房设计上,因内部空间结构不合理而造成的使用功能低下,几乎成为保障房的普遍问题。从媒体以往揭露出的问题看,保障房的工程质量也常常得不到保障,一些地方对保障房的设计、施工、监理、验收质量敷衍了事,把关不严。此外,房等人的现象之所以在全国各地普遍存在,就是
    2023-06-10
    357人看过
  • 经济适用房缘何在新一轮房产调控中被边缘化?
    自2009年12月以来,房地产市场调控政策密集出台,而本轮调控的重点依然是房价。值得关注的是,曾经作为对房价调控的最为重要的手段—经济适用房,在本轮调控政策中,仅仅在国十一条中有过一段各地要通过城市棚户区改造和新建、改建、政府购置等方式增加廉租住房及经济适用住房房源这样的表述。而随着两会召开过程中,重庆市市长黄奇帆的公租房概念的提出以后,社会似遗忘了经济适用房,或者说是经济适用房,这个曾经的政府最重要的对房地产市场调控的方式和手段已经很明显的被边缘化。取而代之的除公租房外,还有廉租房。在众多政策表述过程中,很显然的,经济适用房已经被政策边缘化。经济适用房缘何从政策的宠儿被边缘化,这是政府调控方向的变化,还是调控手段的变化,抑或是调控力度的变化,通过对政策的解读以及经济适用房本身的属性解读,我们的理解是经济适用房自身属性的缺陷,导致被政策遗弃。下面本文将对经济适用房缘何被调控边缘化做出解读。
    2023-04-22
    119人看过
  • 什么是保障房,经济适用房廉租房等有什么区别
    一、什么是保障房?1、保障房是由于房价过高,市民收入水平达不到所在城市的房价水平而由政府推出的一类房产。2、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。二、经济适用房1、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。2、这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。3、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点。4、经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。三、廉租房1、廉租房是政府或机构拥
    2023-05-05
    384人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>

    #经济适用房
    相关咨询
    • 谁在修理保障房啊
      江西在线咨询 2022-08-15
      房产"四费"是什么 1.房产评估费 房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。 需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书,所以还是要视具体情况而定。 2.房屋贷款保险费 房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋,如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏
    • 昆明保障性住房和经济适用房的区别
      广东在线咨询 2022-02-11
      家庭月收入第一1480元以下的才可以入住,区别,保障性住房是国家给人民最低的保障性的生活水平,公租房是正对昆明户口家庭月收入第一1480元以下、住房面积在18平米的才可以申请入住。经适房、两限房、廉租房、公租房都是保障性住房的一种。最大的区别在于产权,廉租房、公租房都是租凭性质,租房人没有产权,不能转让或出租;经适房和都是有限产权,一般规定购房人在5年内不得交易,5年后上交一定比例的土地收益金后,
    • 房子由谁来担保,经济适用房的产权归谁
      北京在线咨询 2022-04-14
      国家有关主管部门的文件中规定那个,经济适用房产权归个人。但业内人士说,产权性质模糊不清,产权有完全产权与不完全产权之分。商品房具有完全产权,即个人购买的住宅拥有使用权、处置权、受益权,三权合一;而安居房个人只有使用权,不能行使处置权和受益权,属于不完全产权;经济适用房作为房改中的新生事物,虽然国家政策规定了其产权归属,单没有具体规定户主应该拥有那种产权。经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府
    • 宣化区经济适用房
      贵州在线咨询 2022-08-10
      (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
    • 保障性住房有继承权吗。保障性住房和经济适用房有什么差别
      海南在线咨询 2022-07-17
      1、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定准则、限定价格或租金的住房,通常由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。 2、公租房公共租赁房指通过政府或政府委托的组织,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应准则的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房准则而又没有能力买下经济适用房的