相邻采光权法律是怎么规定的呢?-法师兄

相邻采光权法律是怎么规定的呢?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 15:31:55 302 人看过

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

一、侵犯采光权如何解决

房地产侵犯他人采光权，给相邻方造成妨碍或损失的，承担责任的方式有：停止侵权、消除障碍、赔偿损失三种。当事人有权主张这三种责任方式，人民法院也有权适用判决。相邻关系是指两个或两个以上相邻房地产的所有人或者使用人在驾驶房地产的所有权或者使用权时，应当给予便利和限制的权利和义务关系。根据《中华人民共和国民法典》规定，对房地产所有人行使所有权定限制来自两个方面：

1、权利人不能在房地产权利范围内为所欲为，从而影响邻居对其房地产的正常使用和安宁。

2、权利人行使所有权时，应当为邻居使用房地产提供一定的便利，即容忍邻居在合理范围内使用自己的房地产。

二、邻居建房必须留多少米距离

农村建房的间距，一般是由各个村庄所形成的习惯约定的，现在也有些适当改变，毕竟是大家的事情，需要各方协商。在法律上，一般来说不要妨害相邻权、地役权等，能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可。相关法律规定建房不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多采光权相关文章

房产证
影响相邻采光的条件

一、影响相邻采光的条件影响相邻采光的条件主要是建筑物之间距离太近，阳光不能很好的照射每一楼层。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准，在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。如果低于上述标准，则采光权受到侵害无疑．当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定。二、什么是相邻关系相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。相邻权的实质既表现为相邻不动产所有人或占有人行使财产权的一种限制，也同时表现为相邻不动产所有人

2023-05-06

266人看过
采光权
相邻住宅之间的采光权属于什么

民法典规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，兴建房屋时影响其他建筑物采光的，就是侵犯采光权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、采光权纠纷的解决途径是什么采光权属于民事纠纷的一种，民事纠纷的解决途径包括以下几种：第一，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。第二，调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法

2023-02-16

254人看过
采光权
民法典中相邻做房屋采光权如何界定

一、民法典中相邻做房屋采光权如何界定民法典规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，兴建房屋时影响其他建筑物采光的，就是侵犯采光权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权纠纷的解决途径是什么采光权属于民事纠纷的一种，民事纠纷的解决途径包括以下几种：1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中

2023-06-17

56人看过
相邻权
相邻权法律法规有哪些规定,相邻权纠纷怎么起诉?

一、相邻权法律法规有哪些规定《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造

2023-04-13

61人看过

法律综合知识
什么是相邻权，法律对相邻权做了如何规定。

1.什么是相邻权，法律对相邻权做了如何规定。答：相邻权是基于相邻关系产生的权利，相邻关系是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人和使用人因对各自所有或占用的不动产行使权利而发生的权利义务关系。《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍和损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。2、因采光权、通风权等相邻权受到侵害进行起诉时，应注意哪些方面。答：一、及时收集和保留相邻一方侵权的证据，如有关照片、录象带等;二、应在诉讼时效内提起诉讼，侵犯相邻权的诉讼时效期间为3年，从知道或应当知道自己的权利被侵犯时起算，否则你将丧失请求法律保护的权利。3、相邻方因另一方噪声污染，影响工作和休息造成损害，如何索赔。答：公民因噪声污染受到损害时，有权要求噪声排放者如施工单位或建筑单位或工

2022-11-08

121人看过
法律综合知识
相邻权采光纠纷后的赔偿标准

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《城市居住区规划设计标准》规定的标准作为计算基础。以下两种方式可供您参考：一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于国家标准的：时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)

2022-12-13

162人看过
法律综合知识
农村采光权是哪部法律的规定，采光权受到侵害怎么处理

农村采光权是民法典以及《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》规定。采光权受到侵害的处理方式包括要求侵权人停止侵权行为，要求侵权人排除妨碍以及要求侵权人赔偿损失这三种。一、农村采光权是哪部法律的规定农村采光权的法律规定如下：《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》（下称《规范》）中规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低；旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物

2023-07-08

226人看过
法律综合知识
2024相邻通行权的相关法律规定是什么

相邻通行权的相关法律规定是什么动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利，而不动产权利人通行时，不能影响他人的权利。《中华人民共和国民法典》第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。发生相邻通行权纠纷发生的主要原因是什么（1）相邻关系人因相互斗气报复而激化矛盾。相邻方素有矛盾或者关系交恶，未能及时化解，积怨很深，造成相邻方相互仇视，只要涉及到对方一点利益，立即就会发生冲突。（2）相邻当事人法律水平有限，法律意识淡薄，对如何

2024-04-13

366人看过

法律综合知识
采光权的法律规定具体内容是什么

关于采光权的相关法律规定具体内容如下所述：采光权即在建筑物上，房屋所有者或者使用者享有适宜光线进入室内的权益。这是一种附属于建筑物的合法权益。住宅采光权神圣不可侵犯，只有当业主实际遭受采光受阻影响时，才可对其享有的采光权提出侵权主张。而在大都市范围内，住宅需满足在大寒日午后阳光射入居室的累计时间至少两小时，冬至日午后阳光射入居室的累计时间不少于一小时的日照标准，对于老年住户则应不低于冬至日午后光线射入居室两小时的标准。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2024-08-21

367人看过
法律综合知识
左右相邻房屋采光标准

根据相关建筑规划规定，相邻建筑物之间的采光间距通常是根据相隔两侧建筑中最低的那一端来进行估算和确定的，其比例应当控制在0．8至1．2倍之间。例如，如果当前您的房子高10米，而与之紧邻的其它房子高度为15米，那么两者之间的基本安全距离应当在8至12米的范围内；反之，若您的邻居房子高度仅有8米，那么您们之间的基本安全距离就应该位于6．4至9．6米这一区间之内。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-05-12

471人看过
举证责任
影响采光法律规定

一、影响采光法律规定《民法典》第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。二、采光权纠纷受侵权方有举证责任吗采光权纠纷案件的原告，应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光权利正在或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间，特别是建筑物的使用人，应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系，对于私自搭建临时建筑，导致他人采光减少的，应当认定是侵权。采光权纠纷是侵权

2023-06-16

231人看过
相邻权
法律规定相邻权间距是多少？

首先，处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商，和平解决之间的争端。其次，如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求人民调解组织，对他们之间的争议进行调解，同时，对争议的情况，提请有关主管部门比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等给予协助，在有效制止违法行为的前提下，争取调解处理。最后，在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。当然，因为相邻法律规范规定的过于原则、滞后，同时在民事法律规范与行政法律规范之间;诉讼程序要求与实体审理要求之间存在冲突，不可避免地给法院审理相邻关系纠纷案件带来较大的困难，但法院应当依据《民法典》规定的处理相邻关系的原则，融情理于法律，寻求“衡平”支点，依法对其性质进行认定，争取公平、合理地处理纠纷当然，当具体相邻关系争议存在应当由某个行政部门或其他部门配合的情况，法院应主动寻求协助。相邻关系纠纷千变万化

2023-06-16

225人看过

地役权
相邻权与地役权在法律规定上有什么区别呢

地役权是一种用益物权，是为了在需役地权利人和供役地权利人的双方协商下设立的。其规定旨在界定所有权或其他使用权的行使范围，限制相邻义务人权利的滥用。相邻权是一种基于不动产自然条件的法定权利，具有对抗性，但不是独立存在的权利。相邻义务人有容忍义务，而地役权则是一种有偿或无偿的契约权利。两种权利的调整范围不同，地役权是在此基础上的一种更加广泛的调节。相邻权是因为法律规定而产生的，而地役权则是因为需役地权利人和供役地权利人的双方协商而设定的。这就意味着，这两种权利的产生方式是不同的，这是它们最显著、最本质的区别。当然地役权亦可因继承或因时效取得。2、二者法律性质不同：相邻权的规定旨在界定所有权或其他使用权的行使范围，限制相邻义务人权利的滥用，相邻权不是一种独立存在的权利；仍然是所有权或其他使用权的内容，并不构成新的、独立的物权；而（经过登记的）地役权则是一种用益物权，是一种典型的物权类型。3、二者

2023-12-03

70人看过
采光权
相邻房屋遮挡无法采光健康受损法院维权

被告开办机关幼儿园建筑的房屋，遮挡了原告房屋的日照、采光、眺望，导致了原告电费、采暖费的增加，影响了原告家人的身体健康权。为此，原告将被告诉至法院，要求各种相关赔偿总计23万元。此案将于近日在北京市西城区人民法院开庭审理。原告诉称，1986年被告为开办机关幼儿园（经查该幼儿园没有登记注册），选址于西城区某胡同院内，修建一座高12米，砖木结构的两层楼房，与原告房屋整个南墙相毗邻，其两房间距1.5米，并高出原告房屋5米以上，遮挡了原告房屋日照、采光。其二层房屋垂直高度越过原告房屋地基0.5米，导致被告屋顶雨水全部流入原告房屋地基及南墙基部内侧，致使原告房屋内墙经常受潮，重新装修多次。因原告房间常年阴冷，家具等经常受潮霉烂，导致原告电费、采暖设施费增加。后来被告又陆续在其二层楼的东面加盖一排小平房，导致原告卫生间窗户全部被小平房遮挡，全年无法采光。2008年，被告又在原二层楼的基础上，加盖三层楼

2023-06-10

193人看过