因为地铁建设拆迁，你可以选择搬回原处-法师兄

因为地铁建设拆迁，你可以选择搬回原处

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:23:48 324 人看过

由于地铁的建设，你能选择搬回原来的地方吗？

对于建设地铁收房，被拆迁人可以选择货币补偿和产权置换，但能否搬回原址还要视具体情况而定。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡建设规划的，应当依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。在拆迁安置实践中，一些房地产开发商为了追求高额利润，对被拆迁人提供不合理的安置房规划设计，工程质量差，甚至未经竣工验收交付使用，严重侵害被拆迁人利益的，《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条规定，拆迁安置应当由符合国家质量安全标准的被拆迁房屋进行，并提供拆迁安置。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

业主
因为机场建设拆迁是公益性拆迁

1、因机场建设而拆迁是否属于公益性拆迁？机场建设引起的拆迁属于公益性拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，公益性拆迁项目包括国防和外交的需要，政府为保护环境组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条有下列情形之一的，由市、县级人民政府决定：。国防和外交的需要；二、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；三、科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾的需要，由政府组织实施的文物保护、社会福利、市政公用事业等公用事业；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）城市旧区改造的需要（六）法律、行政法规规定的其他公共利益需要。二是房屋拆迁的一般程序。公告。建设部门下发文件，暂停拆迁范围内的住户搬迁、房屋改扩建项目。这是暂停公告。需要在有关场合予以公告，公告期限不得超过一年

2023-05-31

322人看过
拆迁安置
拆迁安置，你该如何选择安置房？

1、明确房屋的具体情况房屋的具体情况是指一定要对所调换的安置房的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积、层次、交付日期等非常清楚明白。而这的清楚明白不仅仅只是与拆迁方的口头协议和承诺，而是一定要白纸黑字的落实到纸面上，并有双方的签字盖章。这里在明拆迁律师要提醒的是：涉及到金额的，一定要有大小写，且要明确到具体的数额，而不能是概数或者一个范围。日期也一定要具体到哪一年哪一月哪一日。现实情况中，很多地方都是“先拆后建”但却没有妥善的安置计划，使得被拆迁人的安置房约定并不明确，严重降低了被拆迁人的生活居住水平。所以，一是不要轻易签协议，二是如果必须得签，就一定要在协议里约定明确。三是及时咨询专业的拆迁律师，以免出现久久不能回迁的情况。2、要保证房屋质量安置房的房屋质量不合格，几乎成了拆迁中的一种现象，被拆迁人反应安置房质量不合格和因质量不合格引发的纠纷也是很多的。在明拆迁律师要说的是：安置房交付使用

2023-06-24

372人看过
回迁房
面对拆迁补偿的选择，钱和房你选哪个？

在签订征地拆迁补偿协议的时候，必须取得房屋所有权人的同意才可以，拆迁方就是通过拆迁补偿作为筹码用来与我们被拆迁方进行协商谈判，最后两方都同意才能达到双方共赢的结果。大家都知道，大部分征地拆迁补偿方式无非就是拆迁安置房或者补偿金，如果条件允许，那么为了利益最大化我们怎么做选择呢？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第1款规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。根据该条的规定，关于房屋征收的补偿方式，被征收人有权选择货币补偿，也可以选择进行产权调换。法律这么规定被征收人可以自主选择补偿方式，也是对我们被征收人权益的一种保护。房屋是我们生活的最根本的支撑，是我们的避风港，房屋一旦被拆除，肯定会给我们的生活带来极大的变故。法律允许被征收人根据我们的实际需要来选择征收房屋补偿方式，有利于保护被征收人的合法权益，减少纠纷的产生。我们被征收人当然是会考虑自己到底是选择金钱补偿好，

2023-06-26

181人看过
收房
如果因为地铁建设而被拆迁，我们能得到什么样的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁补偿项目包括房屋价值补偿、生产损失补偿和停业补偿，有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可

2023-05-31

280人看过

法律综合知识
异地搬迁后还可以回村里建房吗

一、异地搬迁后还可以回村里建房吗针对有关扶贫搬迁后是否可以回归原籍修葺房屋的问题，可以明确指出，凡已签署了相关协议的情况下，是不允许再返回家乡重构住所的；然而，若您尚未签署与旧宅基地腾退相关的协议，那么您仍拥有返回原籍修葺房屋的权利。无论您是否已经签署了协议，都必须尊重协议内规定的第二年需要对原有宅基地实施腾退，并对于拆除后的旧有宅基进行土地恢复。在此之后，您通常将不再被允许返回家乡建造新的住房。对于这个问题，我们的答案是清楚明确的，请广大用户予以理解和遵守。《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二

2024-07-05

117人看过
收房
拆迁工厂设备去向的选择

该厂被告知拆除时，机械设备均需赔偿损失，应按照《国有房屋土地征收与补偿条例》执行。当企业面临拆迁时，对装修及配件的各种补偿标准都有实施细则。补偿内容主要由评估机构按照各地制定的标准进行评估。这种补偿的内容相对固定，灵活性空间不大。搬迁企业应重点审核评估报告中是否有漏项。工厂拆迁工龄怎么办工人可以要求经济补偿。根据《劳动合同法》第十七条规定，工作场所是劳动合同的必要规定之一。劳动者与用人单位签订劳动合同时，双方应当就具体工作地点达成协议。工作场所的变化意味着劳动合同发生变化，劳动者可能会有不同意见。劳动合同变更是指根据《劳动合同法》第三十五条的规定，经用人单位与劳动者协商，修改原合同的一部分。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临

2023-07-01

92人看过
实际履行
是选择“协议拆迁”,还是“征地拆迁”

在拆迁中，事实存在着，“协议拆迁”这一形式。协议拆迁，是民间征地拆迁中的一种形式，其不具有强制性。其不是相关部门主导的拆迁，而是普通民事主体，通过与被拆迁方订立民事协议的方式，实现对其房屋拆迁的情形。协议拆迁，对被拆迁方，最大的优势，为：没有协议，就不可以强拆。但协议拆迁，并不是一个严谨的法律概念，存在着的问题，包括：一、协议拆迁，所达成的“拆迁补偿协议”，属于民事协议，而不是行政协议。在民事协议中，拆迁方的违约成本低，而被拆迁方，利益保护的成本却很高，面对的问题，会包括：村委会解散了、拆迁办公室不存在了等。行政协议中，相关部门，是作为适格的被告，承担着责任。被拆迁方，与其签订的拆迁补偿协议，实际履行的可能性，会较协议拆迁高。二、法定程序的缺失：在征地拆迁中，依照正常的法律程序，需要根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等的法规，对集体土地实施征收，来保障被拆迁人

2023-06-12

446人看过
法律综合知识
怎样选择征地拆迁律师

一、怎样选择征地拆迁律师1．审查律所合法资质：被征收人可借助司法局官网便捷查阅律所信息，在“律师管理系统”中输入律所或律师及律所地址即可获取相关资料。如显示正常，则表明律所有合法执业资格；反之应谨慎选择。若无法查证，建议避开此类律所与律师。2．慎选本地律师：为节省费用，部分被征收人偏向选用本地律师，然而在征收维权领域，此举效果欠佳。因涉及敏感且复杂的利益关系，地方政府可能采取措施压制本地律师，导致维权困难。因此，本地律师往往不愿承接此类案件。实际案例中，许多被征收人在寻求我们协助时曾反映类似问题。《律师协会律师执业行为规范》第三十四条律师应当与委托人就委托事项范围、内容、权限、费用、期限等进行协商，经协商达成一致后，由律师事务所与委托人签署委托协议。二、被征地拆迁能拿到房产证吗被征收方拥有完整所有权的补偿房屋，理应得到相应的房屋产权证。具体情况如下：1．由于拆迁不涉及土地使用权出让金，产权

2024-07-22

252人看过

法律综合知识
农用地转为建设用地是不是要搬迁

一般是需要搬迁的。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》对农村土地的征收进行规范，例如，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途

2024-04-26

152人看过
收房
因为地铁拆迁，拆迁补偿不合理，能不能拒绝拆迁

根据我国相关法律法规，拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以拒绝签订拆迁补偿协议，未签订协议不得拆迁。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿数额和期限支付方式、产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限和过渡期，应当就方式和过渡期签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起

2023-05-31

171人看过
法律综合知识
回迁房与商品房：你应该选择哪一个

回迁房和商品房的区别有：1、房价不同，在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。2、买卖双方的关系不同，拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。3、房屋的性质不同，拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未

2023-11-23

81人看过
法律综合知识
房地产开发企业选择拆迁补偿方式选择

拆近补偿费是房地产开发企业开发成本的重要组成部分，也是计算土地增值税时占比重较大的扣除项目，令人困惑的是：为何拆迁补偿方式不同会导致土地增值税清算结果较大差异呢？房地产开发企业的房屋拆迁补偿有两种方式，一种是货币化补偿方式，房地产开发企业与被拆迁入（单位或个人）达成协议，按拆迁面积与单位面积应补偿金额计算出补偿费，房地产开发企业依据拆迁合同、付款凭证及税务部门开具的发票，将这部分拆迁补偿费计入开发成本，在计算土地增值税时，这部分支出作为扣除项目，并按《土地增值税暂行条例》的规定，作为房产开发费用、财政部规定的加计扣除20％的基数，另一种是实物化补偿方式，房地产开发企业与被拆迁人达成协议，按拆迁房屋的面积返还给被拆迁人房产，超过拆迁面积按市场价或协议价销售给被拆迁人，这就是我们通常所说拆一还一补偿方式，这种补偿方式产生的结果是：房地产开发企业返还给被拆迁人的房产，会计上一般不作为收入处理，这

2022-04-17

114人看过

法律综合知识
主城区房屋拆迁，不想搬到三环外，可以要求原地回迁吗？

最近有当事人向爱土拆迁律师团吐槽，当地房屋拆迁补偿太闹心。“房屋拆迁是好事，但是安置地点太偏僻。安置房周围菜市场都没有，地铁也不通，没有大型商超，学校也不好，一片荒凉，简直和城内没法比。”当事人问：“房屋拆迁补偿，我们可以要求原地回迁吗？也不想多占他们便宜，同样面积，原地建好就行。这要求过分吗？”房屋拆迁补偿没有过分这一说，只有公平合理这一杆秤。那么究竟哪些情况下的房屋拆迁，可以要求原地回迁？爱土拆迁律师团今天为大家仔细讲一讲。房屋拆迁，征收方让你从主城搬到三环外，你能接受吗？主城区的房屋拆迁，往往意味着高额丰厚的拆迁补偿，被征收人本应该高高兴兴。但是征收方一句“给你提供产权调换，安置地点在三环外”，让不少被征收人心里哇凉哇凉的。三环外的房价和主城一环内的房价天差地别。一旦搬到三环外，这也意味着房屋未来的升值空间急剧缩小。而且远离主城后，被征收人的工作生活变得极为不便。于是，原地回迁成了很

2024-01-19

390人看过
被拆迁人
建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函

安徽省建设厅：你厅《关于在收储土地拍卖中房屋拆迁只采用“货币补偿”是否可行的请示函》（建法函〔2003〕95号）收悉。经研究，答复如下：《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”根据上述规定，除《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的情形外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。此复。

2023-04-22

436人看过