二手房买卖可以避免通过中介机构,但需要注意确保将合同条款和违约条款写清楚,并在签署合同时,让房产证上的共有人全部到场。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

二手房买卖可以避免通过中介机构。（一）在二手房买卖过程中，如果没有经过房地产中介，就需要确保将合同条款和违约条款写清楚，并在签署合同时，让房产证上的共有人全部到场。（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。（四）税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

能 否 仅 通 过 中 介 买 卖 二 手 房 ？

在购买二手房时，是否通过中介是一个常见的问题。中介在二手房交易中扮演着重要的角色，帮助买方和卖方了解对方并签订合同办理过户手续。然而，并非所有的买卖双方都需要通过中介来完成二手房交易。下面是二手房买卖可以不通过中介的流程：

1. 买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2. 卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3. 买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4. 双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。

需要注意的是，在办理过户手续时，过户费用及缴税等细节操作可能会有所不同。具体流程可能会因为地区而异，但总体操作流程大致相同。

二手房买卖可以避免通过中介机构，但并非所有买卖双方都需要通过中介来完成。通过签订《房屋买卖合同》和卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜，买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请，就可以完成二手房买卖。过户费用及缴税等细节操作可能会有所不同，但总体操作流程大致相同。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。