出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

一、房屋状况

（一）房屋所有权人＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共有权人＿＿＿＿＿＿＿＿，权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）土地使用权人＿＿＿＿＿＿＿＿＿，权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（三）房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

二、销售价格、付款方式和期限

（一）甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（其中含房屋内装修设施及家电等）

（二）乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，购房定金在乙方较后一次付清房款时冲抵购房款。

（三）甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：

（四）甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：

三、物业交割

甲乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。

四、权利与义务

（一）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。

（二）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。

（三）甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任

1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。

2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的＿＿＿＿＿＿＿的违约金，并继续履行交付义务；逾期超过＿＿＿＿＿＿＿天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金＿＿＿＿＿＿＿元。

3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。

4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金，并继续履行交付义务；逾期超过＿＿＿＿天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约金＿＿＿＿＿＿＿＿元。

六、争议解决

因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。

七、特别约定

本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。

本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的销售价格不变。

八、其他约定：

本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

日期：日期：

商铺买卖合同正规版本？

出卖方：＿＿＿＿（本人（法定代表人）姓名：＿＿国籍：＿＿＿H证EX护照）营业执照号码）：

XX编码：＿联系电话：＿＿委扎代理人：＿＿国籍：

地址：＿＿XX编码：

买受方：

（本人）G人定代表人）姓名：＿＿＿国籍：

（身份证（护照）（营业执照号码）：＿地址：＿＿＿XX编码：

＿联系电话：＿＿＿

委托代理人：＿国籍：

地址：＿XX编码：＿＿＿

第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿：位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿，建筑面积．平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二：（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿，楼房买卖的合同范本。

第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）X房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面和与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的．177；％（不包括177；＿＿％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177：9％（包括177；＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿种方式处理：1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起．天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿＿＿＿年＿月年＿＿月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米＿＿元，总金额为（币）＿＿亿＿＿＿百＿＿拾＿＿万＿千＿＿百＿拾元整。

第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）＿＿亿＿千＿＿百＿拾万＿千＿百＿拾＿元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

本合同共——页，一式——份，甲乙双方各一份，均具有法律效力

出买方（签章）：买受人（签章）：

日期：

《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。人民法院裁判支持逾期付款违约金的，该违约金应当计算至买受人实际付款之日。

《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条买卖合同因违约而解除后，当事人主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金高于因合同解除给对方造成的损失的，对高出的部分，人民法院不予支持。