认定住宅房屋补偿面积的标准是什么？-法师兄

认定住宅房屋补偿面积的标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:04:52 167 人看过

28、两证不一致的认定

依照《办法》第二十条规定，拆迁补偿以两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据，对于住宅房屋被拆迁人持有的宅基地集体土地使用证（含撤组剩余国有土地使用证，下同）与房屋产权证（含建房许可证，下同）不一致的，以房屋产权证为准，确认合法房屋建筑面积，但在计算购房补偿款和区位补偿款时，认可的最大面积不得超过220平方米。

29、只有一证的认定

只有宅基地集体土地使用证，或只有房屋产权证的，以现有的权证作为依据确认合法房屋建筑面积，但在计算购房补偿款和区位补偿款时，认可的最大面积不得超过220平方米。

30、没有两证的处理

凡宅基地集体土地使用证和房屋产权证均不具备的，属于违法建筑，不予补偿。对住房特别困难的被拆迁人，符合所在区有关条件的，经区政府出具认定和同意申购拆迁安置房意见书后，可以申购拆迁安置房。

非法侵入住宅罪的认定：

非法侵入住宅罪是未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为。

1、非法的认定

主要表现在违反宪法关于中华人民共和国公民的住宅不受侵犯的规定，无权或者无理进入他人住宅而强行闯入或者拒不退出。

2、司法工作人员非法搜查也构成非法入侵住宅罪

对司法工作人员滥用自己的职权，非法搜查、非法侵入他人住宅的，也构成非法搜查罪、非法侵入他人住宅罪。司法工作人员，主要是指有侦查、检察、审判、监管职责的工作人员，即公安、国家安全机关、人民检察院、人民法院、拘留所、看守所、监狱等机关的工作人员。

3、滥用职权的认定

滥用职权是指上述司法工作人员超越职权或者违背职责的规定行使职权，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的行为。同时考虑到司法机关工作人员滥用职权犯罪的社会危害性比普通公民犯罪要大，因此，刑法规定，对司法工作人员滥用职权犯非法搜查罪、非法侵入他人住宅罪的，从重处罚。

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