二手房贷款信息，谁有二手房贷款资格-法师兄

二手房贷款信息，谁有二手房贷款资格

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:44 359 人看过

1、二手房贷款所需信息，符合二手房贷款资格的购房者办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：

<1、夫妻双方身份证原件和复印件；

<2，与卖方签订的采购合同或意向书原件；

3、首付证明原件及复印件；

4。婚姻状况证明：结婚证/离婚证/未婚证原件及复印件；

5。户口簿原件和复印件；

6。信用证原件（采用银行提供的标准格式）。

由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供其他相关证明材料的原件和复印件。借款人为个体户的，工作人员可提供营业执照复印件、近三个月纳税证明、房屋所有权证或经营场所租赁合同；

借款人为企业法定代表人、负责人或股东的，提供营业执照、公司章程、近期资产负债表、完税证明复印件。

申请人表明除工资收入外，还有其他收入来源的，应当提交有关证明材料。如利息收入，提供存款单、国债等凭证；住房租赁收入，提供产权证明或租赁合同；投资收入，提供被投资单位的投资证明、分红决定和支付凭证。

7。银行要求的其他信息。二是二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行申请贷款。填写贷款申请表（如果您已婚，请与您的丈夫和妻子一起）。审批通过后，中心工作人员将出具贷款承诺书作为购房者办理贷款手续的依据。

二手房贷款流程二：

凭身份证原件领取贷款合同的贷款支付凭证收据，所需流程为：受理柜（受理贷款申请）-保险柜（办理保险）-签柜（签订贷款合同）-公证柜（办理合同公证）-签柜（受理贷款合同）。二手房贷款流程三：

取得抵押房屋的贷款承诺书和保险后，您可以持上述资料和贷款承诺书、建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡用于还款、投保、签订贷款合同，与银行签订抵押合同等相关法律文件，并办理公证手续（如买受人已婚，夫妻双方应在一起）。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，则需要授权另一方或第三方代为办理贷款相关手续。委托书应当经过公证，受托人有权委托。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

结婚证
二手房的资格，如何办理二手房公积金贷款？

一、二手房公积金贷款的资格根据相关的规定，我国申请二手房公积金贷款需要的条件如下：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、如何办理二手房公积金贷款根据我国银行方面的相关规定，二手房公积金贷款的流程如下：1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带

2023-02-22

448人看过
二手房贷款
二手房贷款利息计算

基本常识(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷302.月利率(%)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利

2023-02-17

88人看过
二手房贷款
买房贷款和二手房贷款

新房贷款流程1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;5、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。二手房贷款流程1、提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅

2023-05-04

444人看过
二手房贷款
二手房贷款利息以及二手房公积金贷款利息如何计算

二手房贷款利息多少1.如果二手房所申请的商业贷款在一年以内包含一年的，二手房贷款利息为5.10%;2.如果二手房所申请的商业贷款在一年至五年包含五年的，二手房贷款利息为5.50%;3.如果二手房所申请的公积金贷款在五年以下包含五年的，二手房贷款利息为3.25%;4.如果二手房所申请的公积金贷款在五年以上的，二手房贷款利息为3.75%;5.按照这一般房贷来看，就是说商业贷款基准利率为5.65%，而且住房公积金贷款基准利率为3.75%。二手房公积金贷款利息计算1.首套二手房公积金贷款利息计算(1)等额本金还款法，适合收入高并且有一定积蓄的青年人。指每月应缴纳的等额贷款本金，贷款利息随贷款本息逐月递减，每月金额(本+息)逐渐减少。二手房公积金贷款利率总共的利息比等额本息法要少。(2)等额本息还款法，它比较适合收入低而且积蓄少的青年人，因为月供压力小且不会降低生活质量。在最初利息支出比较大，本金最

2023-05-04

159人看过

二手房贷款
二手房贷款首付给谁

1、二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。2、买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。一、办理二手房贷款流程有哪些1、首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。2、评估。二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。交易方需交纳评估费。3、银行审批。银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条

2023-02-17

399人看过
房贷
房贷二手房四招节省贷款利息

目前，二套房贷款首付比例不低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍，这使购房者的购房成本大幅增加。不同的还款方式，所还的利息是不同的。据专业人士测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族们最关心的问题。招数1尽量办理公积金贷款众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是七折优+(论坛新闻视频)惠利率取消后，两者之间所还利息差距将更大。最近王女士挺烦恼，她在2005年购买的一套两居室还有10万的公积金贷款余额，但随着孩子的长大，这套房子显得小了些，最近一直打算换一套大一点的三居室。4月初，她在内双楠看中了一套房子，总价95万，首付35万没问题，但4月15日出台了房贷新政以后，贷款利率将按1.1倍计算，60万贷款20年要付47万余元的利息。针对王女士这种情况，专家建议可以先还完之前的公积金欠款，然后利

2023-04-22

317人看过