涉外房地产买卖需要提交的材料如下:
1。当事人的身份证明;
2、房屋买卖合同;
3、房地产交易申请表;
4、房产证;
5、房地产评估报告;
6、他人委托的,应当提供授权委托书。
买卖合同是出卖人转让标的物的所有权,买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字和效力。
涉外房产买卖需要哪些公证?
司法部、外交部、国务院侨办发布的《关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》第二条规定,居住在与我国有外交关系国家的外国人,提供的当地公证人出具的公证文书,须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证(根据领事条约,两国互免认证的除外),其内容只要不违反我国法律和政策的规定,房地产管理机关应予采证。
国外的公证文书,应经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证确保有效性后方可使用。需要认证的文书包括外国政府或某些机关出具的公证书、婚姻证明、户籍证明、出生证明、学历证明等。
夫妻房产的还应提供夫妻双方身份证件、婚姻证明及户籍证明等材料。按要求,护照原件应翻译公证,外国相关部门出具的婚姻登记证明以及户籍藤本等材料应经中国驻该国使领馆认证。如果夫妻一方或者双方均无法到场办理登记,应提供经公证的授权委托书。若委托书由外国公证部门出具,也需要由中国驻该国使领馆认证后方能使用。
指数链接:涉外房产买卖注意事项
1、房屋买卖要先公证
《房屋登记办法》第十五条:申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
司法部、住建部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第四条:有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
对于外籍人士来说,新建商品房办理产权登记属于房产所有权转移,这就要求办理产权时《商品房买卖合同》应当公证。同时,申请登记时提供的身份证件应为经过翻译公证的护照。
2、信息有改变要及时变更
住房和城乡建设部《房地产登记技术规程》明确,房地产权利人的身份证明类型、证件号码等内容发生变更,当其申请办理已登记房地产的新登记事项时,提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料,对境内自然人取得境外居民身份的,应提交经公证或认证的身份变更证明材料。
当房屋发生交易、抵押等新的登记事项时,由于产权人当前持有的有效证件与办理房屋登记时提供的证件不一致,登记部门要求应首先办理证件号码变更。
国籍有变化的时候,可持经翻译公证的护照、产权证、经使领馆认证的同一人证明(或护照号码变更声明)及原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明等材料办理。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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涉外房地产交易要提交哪些证件江西在线咨询 2022-02-15一、办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等二、办事须知外国、港、澳、台地区的自然人,申请办理房地产交易手续的,提交下列证件: 1、《房屋所有权证》(原件及复印件); 2、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》(原件及复印件); 3、房产买卖合同(原件二份); 4、买卖双方提供身份证明(出示原件,交复印件二份); 5、拍卖的房地产,提供拍卖成交确认书。 6、委托他
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申请上市交易应向证券交易所提交哪些文件?广西在线咨询 2022-11-201、上市报告书; 2、申请股票上市的股东大会决议; 3、公司章程; 4、公司营业执照; 5、依法经会计师事务所审计的公司最近三年的财务会计报告; 6、法律意见书和上市保荐书; 7、最近一次的招股说明书; 8、证券交易所上市规则规定的其他文件。
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涉外所需的文件有哪些?青海在线咨询 2022-11-011、公司营业执照或自然人身份证复印件一份;2、国内商标注册证/受理通知复印件一份(若国内没有申请注册,则不提供);3、在代理机构提供的商标委托书上签字盖章;4、在代理机构提供的协议书上签字盖章;5、一份清晰的商标图样(最好是JPEG格式)。
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涉外房产房产交易办理需要哪些材料江苏在线咨询 2022-07-12涉外房产买卖需要提交的材料如下: 1、当事人的身份证明; 2、房屋买卖合同; 3、房产交易申请表; 4、房产证; 5、房产评估报告书; 6、他人委托办理的,提供授权委托书。根据2021年生效的《民法典》第五百九十五条的规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、
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房地产权属登记应提交哪些证明文件内蒙古在线咨询 2022-06-13房地产产权登记要哪些证件 房地产产权登记,指凡在规定范围内的房地产权,不论归谁所有,都必须按照登记办法的规定,向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后,由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产权管理的主要行政手段,只有通过产权登记,才能对各类房地产权实施有效的管理。并确定房地产权利。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、用途