重庆办公积金二手房贷款需要什么材料-法师兄

重庆办公积金二手房贷款需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 11:40:40 417 人看过

一、办理所需材料：

1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)。

2、合法有效的购房合同。

3、所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

4、借款人及其配偶收入证明。

5、借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。

6、《房地产价格评估报告》。

7、售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外)。

8、公积金中心要求的其他资料。

一、办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款需要的材料包括：借款人与配偶的住房公积金的缴存证明，本人身份证、户口本的原件以及复印件、以及婚姻状况的证明。家庭稳定经济收入证明和其他影响偿债能力的债权债务证明，购房合同、协议等有效证件，用于担保的抵押物。以及抵押物处分权人同意证书、有关部门出具的抵押物评估证明，公积金中心要求第三方担保人做担保，并缴纳担保费。

二、西安二手房贷款政策

西安二手房贷款相关政策如下：—贷款期限：

20年房龄+贷款年限的最大值：

20年借款人年龄+贷款年限最大值：

60年贷款类型：浮动贷款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:3.25%第二套住宅5至30年（含30年）:3.575%第一套住宅3至5年（含5年）:2.75%第二套住宅3至5年（含5年）:3.025%第一套住宅2年至3年（含3年）:2.75%第二套住宅2年至3年（含3年）:3.025%第一套住宅1至2年（含2年）:2.75%第二套住宅1至2年（含2年）:3.025%贷款申请条件：（1）具有西安市城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息；（3）单位及个人能按时、足额缴存住房公积金(—般要求已正常缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上)；（4）购买全部产权自用住房并己交付不低于规定比例的首期购房款；（5）同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人；（6）用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规。

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二手房贷款申请需要携带五种材料到银行，提交书面贷款申请。银行审核通过后，签订贷款合同、担保合同和委托扣款协议，并开立账户。最后，申请人需到房产管理部门办理抵押登记手续。二手房贷款申请的流程如下:申请人需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单到银行,提交书面贷款申请。银行会对借款人的资质进行审核,审核通过后,签订贷款合同、担保合同和委托扣款协议,并开立账户。最后,申请人需要到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,以便获得贷款。二手房银行贷款流程是怎样的？二手房银行贷款流程通常包括以下几个步骤：1. 准备材料：购房者需要提供房屋产权证、不动产权证、购房合同、收入证明等材料，银行也会要求提供个人信用报告等资料。2. 评估房屋价值：银行会派遣评估公司对房屋进行评估，以确定房屋的价值，从而确定贷款额度。3. 审批贷款：购房者需要填写贷款

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15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：1)给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;2)不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。一、公积金贷款一般要多久能下来公积金贷款一般要18至19个工作日能下来。具体情况如下：1、贷款申请当日完成；2、银行进行贷前审查，2个工作日内完成；3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成；4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成；5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成。选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。二、重新上户口需要多少天？公安机关办理户口期限与流程：(一)公安派

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