商品房交付使用时应具备哪些条件-法师兄

商品房交付使用时应具备哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 17:53:37 105 人看过

商品房交付使用应具备的条件有：

1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；

2、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、房屋竣工验收合格；

4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

一、开发商有验房单就可以不负房屋质量责任吗

开发商有验房单对验收单上已经验收的部分可不负房屋质量的责任。开发商应当书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书。

二、全款买的商品房现售应符合什么条件

全款买的商品房现售应符合的条件如下：

1、开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、开发商取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证；

3、房屋已竣工验收；

4、拆迁安置已落实；

5、供水、供电、供热等基础设施已交付使用；

6、物业管理计划已经实施。

三、房屋验收的流程是什么,应该注意什么

房屋验收的流程：开发商书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书。应注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积、索要管线分布竣工图。

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