房屋买卖公证的申请流程和要求-法师兄

房屋买卖公证的申请流程和要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:12:36 275 人看过

房屋买卖公证程序如下：

1、当事人各方的身份证明，包括：如果是自然人，提交本人的户口簿、身份证、护照等。若为法人，提交营业执照、法定代表人身份证明等；

2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关颁发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；

3、涉及房地产预售、销售的，应当提交房地产预售、销售许可证等；

4、涉及房地产所有权转让的，应当提交房地产所有权证明；

5、涉及房地产担保的，应当提交房地产所有权和使用权证明；

6、公证双方已起草的协议；

7、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证相关申请表。

房屋买卖公证需要多久

自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请办理公证。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

强制执行
房屋买卖公证有管辖权要求吗

1、房屋买卖公证有管辖权要求吗？根据我国相关法律，房屋买卖公证有管辖权的要求，房屋属于不动产，因此有必要向房屋所在地的公证机构申请。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。涉及不动产的公证申请，应当向不动产所在地的公证机构提出；涉及不动产的委托、申报、赠与、遗嘱的公证申请，可以适用前款规定。第二，房地产买卖合同公证的作用是什么？经过公证，国家对任何法律行为、法律文书和事实的真实性、合法性予以证明，即产生法律证据效力。人民法院审理案件，涉及收集、调查证据的文书，经公证的，应当确认其效力，可以直接采纳证据。除非有相反证据足以推翻公证书。根据法律规定，公证是这些法律行为生效的必要条件。法律对不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头证明、书面证明和公证证明，这取决于法律行为产生（或改变或消除）的法律关系的重要性和复

2023-05-08

95人看过
法律综合知识
房屋买卖登记备案流程，和房产证的区别

房屋买卖登记备案流程是需要商品房预售合同一式四份、签约证明和预售登记申请书、营业执照复印件等等。与房产证的区别在于备案是在房管部门对房产证内容进行登记，而拿房产证是取得自己的房屋产权证书。一、房屋买卖登记备案流程房屋买卖登记备案流程如下：1．网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；2．网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；3．房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；4．国有土地使用权证原件及复印件各一份。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。二、房屋买卖登记

2023-08-02

214人看过
法律综合知识
公租房申请流程详解及要求

一、公租房申请流程详解及要求公租房申请流程：1．申请对象需要符合公租房申请主体的要求；2．申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料；3．运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核；4．抽查监督。公租房申请的要求如下：1．在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2．收入、财产低于规定标准；3．申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房申请所需材料包括哪些证明公租房的申请材料：1．当事人要提交公租房的申请书；2．申请人要提交自己的收入和财产证明；3．申请人要提供关于自身的居住、工作其它证明材料。三、哪些人在我国不符合公租房申请资格不能申请公租房的人如下：1．申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力；2．未在

2023-08-31

481人看过
继承权
申请继承权证书的流程和文件要求

继承权公证流程：一、填写《公证申请表》。二、提交证明材料。三、公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了，就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。四、领取遗产继承公证书在规定的时间内，即可携带好本人的身份证明和公证费发票，领取办理完毕的公证书。放弃继承权公证书要多久放弃继承权既可以口头的形式，也可以是书面的形式，书面形式则需要写一份放弃继承声明书，这都是具有法律效力的。经过公证的放弃继承权声明书是具有最高的法律效力，但不影响没有经过公证的放弃继承权声明书的法律效力。如果反悔放弃继承权，想恢复继承权则需要由法院决定。所以，放弃继承权是否需要公证根据自身情况决定，因为公证还是需要收费的。《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

2023-07-16

99人看过

羁押
申请笔记鉴定的要求和流程

一、申请笔记鉴定的要求申请笔记鉴定的要求有：1.提请司法鉴定主要采取书面形式，被羁押的犯罪嫌疑人可以口头方式申请鉴定;2.司法鉴定申请书，应当写明案由、鉴定对象、鉴定理由、鉴定要求、拟聘请的司法鉴定机构或鉴定人;3.诉讼当事人申请司法鉴定，应当在举证期限内提出。4.对需要鉴定的专门性问题，负有举证责任的当事人应当在人民法院指定的期限内提出鉴定申请并预交鉴定费用和提供鉴定用的相关材料。二、申请笔记鉴定的流程申请笔记鉴定的流程是：1.由一方当事人在举证期前向法院提起申请;2.经过双方当事人质证，确定提供鉴定的样本;3.由双方协商选定或摇号选定鉴定机构;4.鉴定机构接收后鉴定申诉后，凭借自己专业技术及依法做出鉴定意见;5.双方当事收到鉴定意见后对鉴定结论有异议的，还可以申请重新鉴定。三、申请笔记鉴定的材料申请笔记鉴定的材料包括：1.检材。文书司法鉴定中的检材是指对文件中的某项内容(如：笔迹、印章

2023-06-06

287人看过
商标
商标注册申请的流程和要求？

当事人申请注册商标的要求：1．商标注册申请人具备申请商标注册的资格；2．按规定的途径提交商标注册申请；3．商标注册申请书件完备；4．按规定缴纳商标注册费用；5申请注册的商标应当具有显著性，不得使用禁用的文字、图形。申请注册商标需要哪些材料（一）《商标注册申清书》一份。委托商标代理组织代为办理的，还应提交《商标代理委托书》一份。（二）商标图样5份；指定颜色的，应当提交着色图样5份、黑白墨稿一份。（三）能够证明申请人身份的有效证件的复印件。（四）用人物肖像作为商标申请注册的，还必须提供肖像权人的授权书并经公证机关公证。（五）申请注册集体商标、证明商标的，还应当提交主体资格证明和使用管理规则等。如果商标注册申请人提交的申请文件不齐备，或者未按照规定填写申请文件的，如申请人在—份商标注册申请文件中申报的指定使用商标的商品范围超出《类似商品和服务区分表》规定的一类商品或者服务的范围，商标局对申请人的

2023-07-06

373人看过
专利申请
了解专利申请的流程和要求

专利申请一般有以下的4个流程：1、申请。也就是当事人需要提交请求书、说明书等文件；2、初步审核。也就是专利政部门要在收到发明专利申请后的18个月内，进行初步审核。符合要求的，就会进行公布；3、实质审核。也就是发明专利申请自申请日起三年内，进行实质审查；4、核准申请。专利申请的材料申请专利时提交的法律文件必须采用书面形式，并按照规定的统一格式填写。申请不同类型的专利，需要准备不同的文件。（1）申请发明专利的，申请文件应当包括：发明专利请求书、说明书（必要时应当有说明书附图）、权利要求书、摘要及其附图（具有说明书附图时须提供）。（2）申请实用新型专利的，申请文件应当包括：实用新型专利请求书、说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图。（3）申请外观设计的，申请文件应当包括：外观设计专利请求书、图片或者照片，以及外观设计简要说明。关于权利要求书的撰写，权利要求书应当以说明书为依据，说明发明或实

2023-07-08

273人看过
商标
商标注册的要求和申请流程

商标注册流程包括初步审查、形式审查、实质审查和公告注册。初步审查是对申请商标注册的文件和手续是否符合法律规定进行审查；形式审查是对商标注册申请的形式要件进行审查；实质审查是对商标注册申请的实质内容进行审查；公告注册是对符合条件的商标注册申请予以公告，并允许其注册的决定，并在《商标公告》中予以公告。商标注册流程包括以下几个步骤:1.初步审查:商标局对申请商标注册的文件和手续是否符合法律规定进行初步审查。如果文件和手续符合法律规定,审查机构将编定申请号,确定申请日期,并下发《商标注册申请受理通知书》。2.形式审查:商标局对商标注册申请的形式要件,如申请文件格式、内容等进行审查。如果申请文件格式和内容符合要求,审查机构将下发《商标注册申请受理通知书》。3.实质审查:商标局对商标注册申请的实质内容进行审查,包括对商标的使用情况、申请人的资格、申请商标是否与他人已注册商标相同或相似等内容的审查。如果

2023-10-20

394人看过

房产证
房屋买卖公证所需的资料有哪些要求？

委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，并向公证机关提供下列材料：（1）房产委托公证申请表；（2）委托人为个人的，提供个人身份证原件复印件；委托人为法人的，提供法人营业执照原件、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；（3）房产证原件；（4）房屋买卖合同；（5）授权委托书；（6）受托人的身份证件。办理房屋买卖公证需要多久房屋买卖公证的时间取决于公证的财产内容、公证材料的准备状况以及公证处的工作效率。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十八条：公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）

2023-07-08

137人看过
法律综合知识
房屋买卖公证和过户公证区别

一、房屋买卖公证和过户公证区别房屋买卖公证和过户公证区别：1．服务对象不同：房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字2．产生效果不同：房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方，所有权才真正属于买方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋买卖公证书有效期多久房屋买卖公证书有效期是永久的，双方另有约定或法律另有规定的除外。公证书是指公证处根据当事人申请依照事实和法律按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，一般没有时效限制。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实

2022-11-14

268人看过
房产交易
房屋产权证申请流程和费用清单

1、房产证办理的一般流程（1）买卖双方进行房产交易后－一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一－方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。2、办理房产证需要缴纳相关费用（1）产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元、500

2023-07-11

435人看过
公司住所
公司住所变更登记的申请流程和要求

1、企业迁移（跨原登记主管机关管辖地），申请人应向迁入的登记主管机关申请办理迁入手续。企业迁入登记应提交材料：（1）企业拟迁移至所在地工商行政管理局登记的申请报告；（2）《企业（公司）申请登记委托》；（3）企业营业执照复印件。注：企业迁入申请的内容应注明迁移原因、原地址、迁往地址、原所在管辖等。2、申请人凭《企业迁入登记通知书》，到原登记主管机关办理企业迁出登记。3、原登记主管机关办理企业迁出登记，核发《企业迁出登记通知书》，并出具迁档函。4、申请人凭《企业迁出登记通知书》及迁档函到迁入登记主管机关办理企业迁入登记。公司变更住所提交的文件1．《公司变更登记申请书》；2．新住所使用证明（产权证或房屋出租许可证复印件；租赁住所的同时提交租赁协议复印件）；股东会决议及章程修正案或董事签字；包括：决议事项；修改章程相关条款；股东盖章、签字（自然人）；3．企业（公司）申请登记委托书；4．加盖公司印章

2023-07-06

289人看过

居住证
居住证签注申请流程和材料要求

根据人民政府出台的流动人口管理办法，拟在居住地居住6个月以上、年满16周岁的流动人口，可以申请领取《居住证》，公安机关负责受理发放；在居住地就读、就医、探亲人员及按照有关规定引进、交流的人员不需申报居住登记和领取《居住证》。居住证办理需提交的材料：申办人办理居住证要提供本人的居民身份证原件及复印件、住所证明、本人年内彩照一张（照片标准参照二代身份证照片）。《居住证》实行一人一证和年度签注，流动人口办理居住登记、居住变更登记、首次领取《居住证》和办理《居住证》年度签注，不收任何费用。流动人口因遗失、损坏补领、换领《居住证》或者逾期未办理签注手续重新申领《居住证》的，需要缴纳工本费。深圳居住证签注审核要多久深圳居住证的签注审核究竟要多久，受到办理签注业务的部门的办事效率和个人递交信息的完整性影响。公安、人社、教育这三个部门接到签注申请后，会在三个工作日内核实完个人提交的信息，并向公安机关反馈核

2023-07-05

150人看过
公证处
公证处要求提交房屋买卖所需的证明文件

办理房屋买卖委托公证需要根据法律的规定和公证机关的要求提供材料。通常来讲，委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，并向公证机关提供下列材料：（1）房产委托公证申请表；（2）委托人为个人的，提供个人身份证原件复印件；委托人为法人的，提供法人营业执照原件、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；（3）房产证原件；（4）房屋买卖合同；（5）授权委托书；（6）受托人的身份证件。公证处夫妻财产如何办理第一步，当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空

2023-07-03

290人看过