能否确权需要根据具体情况确定,符合以下三种情况的,在城镇和农村都有房屋的,仍然可以对农村房屋确权:
一、农村户口转城镇户口之前,已经拥有自己的房产和宅基地。
二、合法继承的房产和宅基地
三、相关政策法规出台之前购买的农村房产
农村房子没有房产证还能确权吗
如果已经有了房产证的房屋,不需要重新确权的。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第二条按照有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定,本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则,在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上,依法有序开展确权登记发证工作。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。
-
农村房屋拆迁补偿问题解析
358人看过
-
解决农村房屋产权问题的方法
283人看过
-
农村父母房产证归属问题解析
303人看过
-
农村房屋确权问题
350人看过
-
浅析农村房屋拆迁法律问题
71人看过
-
房屋继承权问题解析
116人看过
农村房产是指建造于集体所有的土地上的房屋,主要包括宅基地房屋与“小产权房”两类,其中宅基地房屋是在审批的宅基地上自建的用于居住的房屋,是典型的传统意义上的农村房屋。农村房产没有房本,一般属于国家所有,集体拥有,归集体所有。但在新农村,有些房... 更多>
-
农村房屋产权问题,农村房屋产权问题如何解决,相关法律依据有哪些安徽在线咨询 2022-02-27农村房屋产权问题:一、农村房屋没房产证引发三大难题目前,农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书,一般是当地政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权,而不能明确宅基地之上的房屋所有权。由于农村房屋无法取得房屋产权证书,不仅影响了农村房屋财产权的实现,还引发了三大难题。首先,由农村房产引发的家庭纠纷、邻里纠纷和拆迁纠纷因没有房产证,缺乏
-
农村房屋确权问题福建在线咨询 2022-04-23《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
-
农村房屋问题浙江在线咨询 2022-10-30十年前,我家卖了两间房屋,包括一个院子。这两间房屋和院子仍在我家的房屋产权证内,此房卖给的是非本市户口人,签订协议是由本村大队做的证明盖章。现在由于拆迁,买房人不认同拆迁办给予的补偿金。请问我可以向法院申请收回两间房屋的权利么同时要求买房人将他们后期在院子建盖的房屋拆除我要付给买房人多少的补偿金请有经验的律师帮助解答。根据北京XX的房屋纠纷律师给出答案:你们进行的是农村房屋和宅基地的交易。《土地管
-
农村房产确权问题甘肃在线咨询 2022-11-221、农村房屋所有人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,要符合一户一宅的原则。 2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。 3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,对农民的宅基地界定位置。 4、组织宅基地周边相邻地块的农
-
农村房屋所有权确权问题湖北在线咨询 2023-01-211,集体土地归国家所有,使用权可以归村民所有。根据你得陈述,目前你是本村农业户口,是可以享有集体土地使用权和宅基地使用权的。你可以先向村委会申请宅基地,如果能批给你单独立户就不存在你的问题了。如果村里不能批,你可以申请在你家的土地使用权证上增加名字,只要你父母同意即可。2,房屋产权以登记为准,登记在你父母的名下,就是他们的财产,和你没有关系,没有你得名字也很正常。如果你想在房产证上增加你得名字,需