案外人的房产是否能被法院拍卖。如果房产属于案外人员，就属于私人财产，法院无权管辖。如果房产属于嫌疑人，法院可能会进行强制执行，强制拍卖，用来赔偿受害人。房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。

动迁房查封后会被拍卖吗，强制执行的手段

动迁房查封后会被拍卖吗

如果动迁房有房产证的，通常查封后都走评估及拍卖的程序，查封后到拍卖，程序大概要一年时间。如果被执行人向法院提交还债务的有效解决方案并按方案实施了初步还款，也有可能不拍卖。到债务还清时，会解封房产。

如果动迁房没有房产证的，不符合房屋交易条件，不能进行拍卖。

强制执行的手段

一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。

二、扣留、提取被申请执行人的收入。

三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

四、搜查被申请执行人隐匿的财产。

五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。

六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。

七、强制执行法律文书指定的行为。

这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。强制执行的标的大多是财产，但有时候也可以对行为进行强制执行。对于行为的强制执行分两种情况，分别对待：第一种情况，对可以替代的行为的强制执行。人民法院可以委托其他单位或个人完成，费用由被执行人承担。例如，生效法律文书确定的修缮房屋行为即是可以替代的行为，当被执行人拒绝修缮时，人民法院可委托他人修缮，修缮费用由被执行人承担；被执行人拒绝承担此费用的，按金钱债权的执行方式予以强制执行；第二种情况，对不能替代的行为的强制执行。这种情况的强制执行较复杂，一般可对被执行人采取罚款或司法拘留等处罚措施，直至可以追究刑事责任。采取强制措施时必须因行为性质的不同做出不同的处理。例如，某甲剽窃某乙作品，侵犯某乙著作权，该纠纷经法院判决，判令某甲赔偿某乙损失和某甲在报刊上赔礼道歉。某甲支付了赔偿金后拒绝在报刊上公开赔礼道歉。执行法院对“公开赔礼道歉”的强制执行，采取的方式：

（1）对某甲罚款；

（2）在报刊上刊登公告说明判决的内容和进行公开训诫；

（3）公告费用由某甲承担。这种情况在必要时也可以对被执行人采取拘留的措施。

八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

《中华人民共和国民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。