买卖二手房涉及到哪些税费-法师兄

买卖二手房涉及到哪些税费

来源：互联网时间： 2023-08-03 15:51:50 244 人看过

买卖二手房涉及到的税费有：3—5％的契税；20％的个人所得税；1的印花税；5．6％的增值税（购买不足2年的住房）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易手续费、80元的房屋产权登记费。

买卖二手房流程

买卖二手房流程如下：

1．买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；

2．买卖双方签订房屋买卖合同；

3．当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；

4．房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；

5．房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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