一、委托收楼要哪些手续

（1）收楼授权委托书

收房委托书范本

ＸＸＸ公司：

业主＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，因本人在外地，不能及时前来办理收房，现授权委托＿＿＿＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿全权办理本人够买的坐落在ｘｘｘ路ｘｘｘ号的房产收房手续及相关事宜，受委托人所办的事项委托人均予以承担，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。

委托人（签名、按手印）

日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

受委托人（签名、按手印）

日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

（2）委托人身份证复印件1份；

（3）受委托人身份证复印件1份；

（4）房屋合同原件；

（5）购房付款收据原件。

二、委托收楼注意事项

（1）切记查看三书一证一表

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。

根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用。三书一证一表齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。

业主一旦签了有关文件，就视为对楼宇质量的认可。因此，专家提醒，收楼前千万记住要求发展商出示三书一证一表，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。但时下不少发展商交楼时，大多未能出具完整的文件，若买家确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。

（2）先验房后收楼

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力——负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施拖字诀，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。