什么是房地产纠纷-法师兄

什么是房地产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:12:51 258 人看过

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法律综合知识
房地产合作纠纷的诉讼请求是什么

一、有产权纠纷的厂房怎么解决在厂房合同纠纷处理上，可采取如下几种方式予以化解：首先，协商和解是最有效且普遍适用的途径之一。双方当事人应当本着互谅互让的原则，积极寻求和解，以达成圆满的共识。其次，调节机制是解决争议的另一种有效手段。倘若无法自行妥善解决纠纷问题，那么当事人便有权依据法律规定，选择合适的调解机构进行调解。第三，仲裁程序同样具有法律效力。当各方未能协商或经调解后仍然存在分歧时，便可请求仲裁机构介入并作出公正裁决。最后，若以上方式均告无效，当事人亦可选择向人民法院提起诉讼，寻求司法救济。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促

2024-03-28

368人看过
法律综合知识
房产纠纷第三方是什么

一、房产纠纷第三方是什么在民事诉讼程序之中，第三人是指对其他当事人之间正在进行的诉讼标的拥有独立主张权的人士，或者虽然并没有独立的主张权，但是由于该案件的处理结果将对其产生法律上的利益或损害关系，因此，他们必须参与到已由其他人启动的民事诉讼环节之中，以保护自身的合法权益不受侵害。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书

2024-07-17

401人看过
法律综合知识
买房有纠纷是什么纠纷

一、买房要小心哪些房产纠纷在购房过程中，有可能遭遇各种性质的纠纷，其中包括但不限于以下几种类型：商品房预售合同产生的纠纷；单位以集资形式建造并分配的房产以及由政府进行补偿性住房改革后的公有住房销售所引发的纠纷；私有住宅及二手房交易中所导致的纷争；商品房出售时所发生的争议；关于房地产所有权归属问题引发的纠纷；涉及房屋赠与、互换与继承等事项而引起的纷争；物业管理方面所产生的纠纷；以及涉及相邻权等权益问题发生的纠纷等等。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房要避免哪些房产纠纷1．虚假广告引发的纠纷。要注意

2024-03-30

481人看过
第三者
房地产纠纷以什么办法来解决

房地产纠纷可以通过调解协商、仲裁、行政和诉讼等途径加以解决房地产纠纷的调解协商解决。调解是指房地产纠纷的当事人，在不能相互协商纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门或街道居民委员会、村民委员会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关房屋的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使房屋纠纷及时得到解决的一种方式。协商是指房地产纠纷的当事人双方，在没有第三者参加的情意下，本着平等互利、互谅互让的精神，分清是非，明确责任，达成协议，使房屋纠纷得到妥善解决的方式。协商解决方式的优点在于简单易行，迅速稳妥，并且有利于双方当事人统一认识，增进了解，不伤感情。房地产纠纷的仲裁解决。房地产纠纷仲裁是当公民之间、法人之间、公民与法人之间，在房地产所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生纠纷，经过协商不能解决时，请求房地产仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定作出仲裁

2023-06-10

238人看过

房产证
起诉房地产纠纷需要什么材料

1、房地产纠纷起诉所需材料1。三份民事起诉书（两份提交法院，一份留庭）；2。身份证复印件一份（两份提交法院，一份留作开庭之用）；3。委托书副本一份（如委托书或其他文件）；4。证据三份（其中两份提交法庭，一份留作开庭之用）。证据包括：购房合同、购房价格发票、房产证（如有）、入住日期证明（如入住通知书、入住预算、物业费发票、房产证代理费收据等）。根据相关法律法规，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，诉讼必须符合下列条件：1。原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。有明确的被告；3。有具体的诉讼请求、事实和理由；4、属于人民法院受理的民事诉讼范围和管辖范围。第一百二十条规定，向人民法院起诉，应当按照被告人数提交副本。确有困难的，可以提出口头申诉，由人民法院予以记录，并通知对方当事人。第121条规定，申诉应当记载下列事项：1。原告的姓名、性别、年龄、国籍、职业、工作单位、住所

2023-05-08

303人看过
房屋租赁纠纷
租房产生纠纷去什么地方投诉

房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责。协商不成的情况下，可以收集证据去法院起诉，由法院依法判决。一、道路不合格该给谁举报国务院交通主管部门主管全国公路工作。县级以上地方人民政府交通主管部门主管本行政区域内的公路工作；但是，县级以上地方人民政府交通主管部门对国道、省道的管理、监督职责，由省、自治区、直辖市人民政府确定。乡、民族乡、镇人民政府负责本行政区域内的乡道的建设和养护工作。县级以上地方人民政府交通主管部门可以决定由公路管理机构依照本法规定行使公路行政管理职责。二、建筑噪音的处罚有哪些建筑噪音的处罚规定是：批准该建设项目的环境影响报告书的环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用，可以并处罚款；县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门可以根据不同情节，给予警告或者处以罚款；由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门责令改正，并处罚款。三、拆迁补偿归哪个部门管拆迁工

2023-04-06

321人看过
协议离婚
协议离婚后房地产纠纷的定义是什么？

协议离婚后的房地产纠纷的定义是什么对于离婚后的财产纠纷，中国法律规定了两种离婚方式，一种是登记离婚，另一种是诉讼离婚。在婚姻存续期间，每对夫妻都有或多或少的共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也失去存在的基础，必须分割。夫妻共有财产一般在离婚时分割，但离婚后的财产纠纷发生在离婚时夫妻共有财产未分割，或夫妻共有财产分割后悔过，或者夫妻共同财产可以再次分割时中国法律规定了两种离婚方式，一种是登记离婚，另一种是诉讼离婚。在婚姻存续期间，每对夫妻都有或多或少的共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也失去存在的基础，必须分割。夫妻共有财产一般在离婚时分割，但离婚后的财产纠纷发生在离婚时夫妻共有财产未分割，或夫妻共有财产分割后悔过，或者夫妻共同财产可以再次分割的时候。离婚后的财产纠纷可分为两类：一类是登记离婚后的财产纠纷，另一类是诉讼离婚后的财产纠纷登记离婚与诉讼离婚在双方离婚的

2023-05-07

250人看过
法律综合知识
民法典房地产交易纠纷的规定是什么

涉及房产交易的纠纷种类繁多，主要涵盖以下几个主要方面：首先，房屋销售过程中的宣传效果存在问题；其次，预售合同的拟定及履行过程中可能出现的争议也不可忽视；第三，部分不法分子可能会利用虚假信息来进行欺诈行为，给购房者和开发商带来损失；再次，房屋本身的建筑质量以及房屋实际使用面积与购房时凭空想象之间的差异也是引发纠纷的重要原因之一；此外，房屋所有权证明文件的真实性和完整性也可能成为争议焦点；最后，房屋包销模式下的责任划分以及按揭贷款的办理流程等问题也常常导致交易双方产生矛盾。除此之外，在建房屋买卖过程中，买受人的权益与承包人建设工程价款的优先受偿权如何协调处理，也是一个需要深入探讨的问题。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-08-03

368人看过

房屋土地合同纠纷
房产土地纠纷找什么类型律师

土地纠纷案件的收费标准根据争议标的额确定，具体收费在1万元以下为500元至1500元/件，1万元至10万元为2%至5%，10万元至100万元为1.4%至3.5%，100万元至1000万元为0.4%至1.5%，1000万元以上双方协商。律师承办业务需由律师事务所接受委托，按国家规定统一收费。根据您提供的内容，土地纠纷案件涉及财产关系，因此收费方式按争议标的额比例计算。根据争议标的额，收费标准如下： - 诉讼标的额在1万元以下（含1万元）的，收费为500元至1500元/件； - 诉讼标的额在1万元至10万元（含10万元）的，收费为2%至5%； - 诉讼标的额在10万元至50万元（含50万元）的，收费为1.7%至3.5%； - 诉讼标的额在50万元至100万元（含100万元）的，收费为1.4%至2.8%； - 诉讼标的额在100万元至500万元（含500万元）的，收费为0.7%至1.5%； -

2024-01-05

362人看过
法律综合知识
房地产纠纷可以仲裁么

一、房地产纠纷可以仲裁么关于房产纠纷之法律途径处理之探讨：如欲进行房地产纠纷之仲裁程序，则必须确保具备有效的仲裁协议作为基础；随后，应当详细拟定仲裁请求，同时充分整理案件事实及依据，之后向当地的仲裁委员会提交仲裁申请书。在仲裁机构予以受理后，便需耐心等待开庭日程及仲裁结果的公布。若一方当事人未按裁决内容履行相关义务，则另一方有权依法向司法机关申请对其强制执行。适用于仲裁的房地产纠纷范围较广，主要涉及到诸如房屋所有权、房屋使用权、他项权利及相邻权等方面的争议；此外，还涵盖了房屋销售交易及维修保养等环节中的纷争。《仲裁法》第二十一条，当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围二、房产纠纷可以起诉吗房产纠纷能起诉。房产纠纷起诉流程：1、确认被告。2、书写民事诉讼状。3、提交诉讼状和证据。4、举证。5、开庭。立案后，人民法院

2024-03-10

86人看过
法律综合知识
房产纠纷找什么部门解决纠纷

如因房屋建筑质量引发争议，可寻求当地政府设立的建设行政管理部门、消费者权益保障组织以及质量监管机构的协助与支持。倘若涉及到商品房销售过程中的买卖合同纠纷，您有权选择直接向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼，或是寻找具有权威性的仲裁机构进行公正的仲裁裁决。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

2024-05-10

308人看过
法律综合知识
房产纠纷一般是什么情况

一、房产纠纷一般是什么情况在众多的房地产纠纷中，我们通常会遇到以下几种类型：首先是商品房预售纠纷，其次是单位集资房以及已经参与过房改的公有住房的销售争议，此外还有私人住宅与二手房交易过程中的纠纷，商品房销售过程中所产生的纠纷，房地产所有权归属问题引发的争议，房屋赠与、互易以及继承所引起的争端，物业管理方面的纠纷，以及相邻权纠纷等等。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房产纠纷是什么房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋

2024-07-14

431人看过

业主
房地产纠纷该怎么维权

买房本来是一件喜事，可是一些人买房之后却陷入了无限烦恼之中。有些不负责任的开发商把卖掉房子当成万事大吉，至于住的人生活如何，他们并不关心。暂不去讨论这样做生意是否能够持久，只说作为一个消费者，当遭遇了这样不公正的待遇的时候，应该怎么样来维护自己的权利，讨回一个公道呢?为了能够安居乐业，虽然买房维权之路漫漫，消费者也将上下而求索。●聚焦一金鼎公寓墙面开裂官司打6年【事件回放】市民胡先生2002年3月购买了位于真南路85弄金鼎公寓一套二房一厅的住房，在之后2个月的装修过程中，发现墙面45度开裂的情况，胡先生在询问了开发商之后，得到的解释是沉降期属正常沉降，之后会正常。可是，装修完成胡先生一家入住后，房屋墙面却出现了大面积的45度开裂，而且是从墙顶到地面的直通斜裂缝，此后，胡先生展开了长达6年与开发商的交涉过程。，胡先生委托上海建筑科学研究院监测站健行了砌筑砂浆的强度检测，检测结果为砌筑砂浆设计

2023-06-13

353人看过
法律综合知识
房地产纠纷诉求怎么写

一、房地产纠纷诉求怎么写在处理房屋纠纷的过程中，您有权选择通过寻求房地产管理部门、消费者协会以及其他相关权威机构的协助和调解来解决问题；倘若您希望采用更有强制力的方式来维护自身权益，那么仲裁机关便为您提供了一个更为可行且公正的途径。此外，如果您对政府部门的服务不满意，你亦可大胆向其提出申诉。在最终的步骤中，您还享有向房屋所在地区的人民法院提起诉讼的权利，以此来彻底解决你们之间的纷争。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房产纠纷官司怎么打1、根据《民事诉讼法》谁主张，谁举证的原则，作为原告的购房者，一定要收集保存相关的证据，例如认购

2024-02-29

121人看过