农村宅基地房屋可否执行，农村宅基地房屋可以买卖吗-法师兄

农村宅基地房屋可否执行，农村宅基地房屋可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:25:05 205 人看过

农村宅基地房屋可以执行，一般法院审理案件之后可能会对被执行人名下的房屋进行执行，限期不履行的会强制执行，农村宅基地房屋可以买卖，但是要满足相应的条件。

一、农村宅基地房屋可否执行

农村宅基地房屋可以执行，强制迁出房屋或者土地，由院长发布公告，责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的，由执行人强制执行。

强制执行时，被执行人为公民的，应当通知被执行人或者其成人家属在场；被执行人为法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人在场。拒不到场的，不影响执行。被执行人为公民的，其工作单位、房屋和土地所在地的基层组织应当派人参加。执行人应当将强制执行记录在笔录中，由在场人签字或者盖章。

被强制搬出房屋的财产，由人民法院派人到指定地点，交给被执行人。被执行人是公民，也可以交给成年家庭。拒绝接受造成的损失由被执行人承担。

二、农村宅基地房屋可以买卖吗

农村宅基地房屋可以买卖，但要注意的是，其需要经过相关部门的批准，并且只能卖给本集体经济组织的村民，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、农村宅基地过户怎么办理

农村宅基地过户流程有：准备所需材料；农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；等待国土资源部门审核；审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

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