被拆迁户能否购买农村房屋-法师兄

被拆迁户能否购买农村房屋

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:43:09 112 人看过

农村房屋可以买卖，但农村宅基地不能随意买卖。如果我进城了或者离开了农村，我想把家乡农村的房子卖掉。我不能买给城里有户口的人，但我可以买给同村的村民或者经有关部门批准落户的农民。当然，它只能算作建筑物的钱，而不能算作土地的钱。

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，“农村村民只能拥有一处宅基地”。因此，村民取得新宅基地后，不应继续占用原有宅基地，必须及时归还村委会，村委会根据村规划方案另行安排。中国的土地是全民所有或者农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定：“农村集体土地使用权不得转让、转让、出租用于非农建设。”。

农村住房的交易还需要一定的条件，具体如下：

1。农村住房不同于城市住房。它的土地属于农村集体成员，所以买房子的人一定是村里的村民。出卖人必须有权占有、使用和处分该房屋，才能出售该房屋。

3。一个农村家庭只能有一块宅基地，有宅基地的村民不能再申请购买宅基地。如果购房者不符合条件，就无法进行农村房屋交易。农村房屋出售有一个非常重要的条件，那就是必须征得村民委员会的同意，因为农村集体经济组织有权对这种产权进行实质性的处分。

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