二手房贷款最多能贷多少呢？-法师兄

二手房贷款最多能贷多少呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:56:22 378 人看过

1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。

2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元／月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

所以，如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的，50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元／月左右。

二手房贷款利率是多少

目前房贷基本年利率是：6．15％（贷款年限五年以上），6％（贷款年限五年以下），银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10－30％。（数据仅供参考）

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