私自建造小产权房构成犯罪吗-法师兄

私自建造小产权房构成犯罪吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 20:22:47 60 人看过

擅自建造的小产权房违法，符合土地利用计划的自营住宅合法，可以进行房地产登记。小产权室是农民集体土地建设的房屋，未缴纳土地转让金等费用，未经县级规划部门批准，未向房地产行政主管部门报告登记手续，不得取得国家批准的房屋所有权证，一般属于违法建筑。

私自建造的小产权房违法吗？

目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府颁发产权证的房产。其实，小产权就是乡产权、集体产权，它并不属于严格法律意义上的产权。乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《土地管理法》第六十二条

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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