耕地闲置两年可否回收-法师兄

耕地闲置两年可否回收

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 15:51:31 159 人看过

根据我国相关法律的规定，任何个人和单位都不允许闲置或者荒芜耕地。

如果承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒闲置土地的，原发包单位有权终止承包合同，收回发包的耕地。

如果是已经审批过的非农业建设占用耕地，两年没有使用但是又可以耕种的，那么经原批准单位的批准后该土地使用权会被无偿收回。

根据我国《土地管理法》第三十七条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

土地征收
土地征收后闲置几年后可以拿回来

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。一、开发商征地款是否就给个人了拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。开发商征地款可以给个人。土地是农村集体经济组织所有的，由人民政府直接发放给农村集体经济组织，再由集体经济组织分配给农民；土地是居民使用的，由人民政府直接发放给居民。二、收回土地使用权的抗辩理由有哪些收回土地使用权抗辩理由有：1.禁止任何单位

2023-02-16

162人看过
征地补偿标准
政府征地闲置农户耕种政府收回可以得到补偿吗

可以。征收土地的，政府会按照该土地的原用途给予补偿。一、集体土地征地拆迁怎么补偿对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准定。可以看出，此规定是针对征收用于农业生产的耕地的，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对这部分的规定是空白的。二、政府收储土地补偿标准征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。按照该耕地被征收前三年平均年产值倍数进行计算，补偿倍数最高不得超过30倍。2010年起各地开始执行新的征地补偿标准，征地补偿应按公布的征地统一年产值标准和

2023-03-16

302人看过
单方解除合同
土地闲置满2年无偿收回政策

弃耕抛荒满两年发包方或承包人均有单方解除的权利。一、土地承包合同终止的条件有哪些土地承包合同终止的条件如下，满足其一便可终止：1、双方协商，不损害国家利益时，承包方自愿放弃承包土地；2、约定的合同解除条件成就；3、承包方已经全部转为非农户口；4、承包的土地被依法征用。根据《农村土地承包法》第四十二条的规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。二、国有企业改制原承包者怎么办国有企业改制，是指国有独资企业、国有独资公司及国有控股企业改制为国有资本控股、相对控股、参股和不设置国有资本的公司制企业、股份合作制企业或中外合资企业，即改变原有国有企业的体制和经营方式，以便适应于社会主义市场经济的发展。企业内部承包合同，是指企业作为发包方与其

2023-06-25

428人看过
土地管理
长期闲置的土地是否会被收回

根据我国相关法律法规，土地长期闲置的，土地管理部门应当予以纠正，并根据情况给予警告、罚款甚至无偿收回土地使用权。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十六条土地使用者缴纳全部土地使用权出让金后，应当按照规定进行登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用和管理土地。不按照合同约定的期限和条件开发利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门应当予以纠正，并可以根据情节给予警告、罚款甚至无偿收回土地使用权。土地使用权流转的范围是什么。划拨土地使用权出让改变了土地用途。《国有土地出让决定书》或者法律、法规、行政法规明确规定，收回土地使用权，通过招标、拍卖、挂牌出让；出让划拨的土地使用权，《国有土地划拨决定书》或者法律、法规明确规定行政法规等明确规定收回土地使用权，实行招标、拍卖、挂牌出让；4。土地使用权的转让改变了土地的用途；

2023-05-02

63人看过

闲置土地
收回闲置土地政策实施

一般来说，闲置两年的土地会收回。闲置土地，是指超过有偿使用合同或者划拨决定，一年以上未开始开发的国有建设用地。已开发的国有建设用地占开发建设用地总面积的三分之一以下，或者投资额不符合法定要求的范围的，也可以认定为闲置土地，由国家有关部门征收利用。划拨土地政府能收回吗可以收回。划拨的国有土地使用权是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者时缴纳了补偿安置等费用之后取得的没有使用期限所限制的国有土地的使用权。无偿取得了划拨土地使用权的土地使用者，因为迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。《闲置土地处理办法》第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之

2023-07-05

279人看过
建设用地
工业土地闲置回收规定

被认定为闲置土地是需要被罚款的。具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：（1）土地使用权人超过土地出让合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地；（2）已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，并且中止开发建设满一年的国有建设用地；（3）已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，并且中止开发建设满一年的国有建设用地。2、动工开发时间的认定动工开发时间起算点应为依法取得施工许可证后：①需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕之日；②使用桩基的项目，打入所有基础桩之日；③其他项目，地基施工完成三分之一之日。3、开发建设总面积的认定（1）应动工开发建设总面积是指土地使用权人依照土地出让合同的约定和规划设计条件，应当在规定时间内完成开发建设的土地面积；（2）开发建设的总面积是指应动工开发建设总面积中土地使用权人已经进行实际投资开发建设的土地面积。

2023-02-18

372人看过
建设用地
征收土地后可以闲置几年

一、征收土地后可以闲置几年1、征收土地后可以闲置2年。2、征收土地取得土地使用权后，如果无正当理由闲置土地达到2年，未开工建设的，由市、县国土资源主管部门按规定收回土地使用权。3、法律依据：《闲置土地处置办法》第十四条除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理:(一)未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;(二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。二、征地补偿

2023-06-17

111人看过
闲置土地
土地闲置多久才能收回？

闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，未在规定期限内开发的建设用地。土地闲置主要有三种情况：一是取得建设用地批准文件后，连续一年以上未开工开发建设的。二是超过土地使用权出让合同约定的开发日期一年以上（含一年）未开发建设的。第三，已经开开发建设，但开发建设面积占开发建设总面积不足1／3、投资额不足25％未经批准终止开发建设一年以上（含一年）的。其中闲置一年以上不足两年的，应当征收闲置费。闲置时间超过2年的，应当免费收回。土地闲置的认定必须严格按照上述规定进行。土地闲置费的征收程序是什么土地闲置费按下列程序征收：1、市、县：级市土地行政主管部门调查认定闲置土地后，向用地单位送达《闲置土地认定通知书》。2、征收单位从认定土地闲置之日起，按计征办法、土地闲置期间和相应的征收标准确定应征数额，向用地单位开具《缴纳土地闲置费通知书》和《收费基金缴款通知书》。3、用地

2023-08-18

185人看过

法律综合知识
收回土地闲置费是多少

依据相关规定，当由于土地使用者的原因导致土地超出了出让合同所约定的动工开发日期满一整年后仍未进行任何形式的开发活动，或是在建筑用地使用权人违反土地出让协议的情况下，未履行协议中的应尽义务，直接导致土地闲置时长达到两年以上，此时，政府有权不经征询地将其无偿收回土地使用权，并且需由负责原来土地登记的机关予以注销该土地的原注册记录。然而，在此类操作中，如遇不可抗力因素或是由于政府及其相关机构的行为，抑或是动工开发所需进行的必然前期准备工作出现滞后等特殊情况，则应当允许予以免除处罚。具体来说，对土地使用费用（即土地闲置费）的征收标准如下所示：1．对于诸如建造经营性房地产的用地而言，所需支付的费用约占合同出让金额总数的1．2％；2．而对于普通建筑用地，所需承担的费用仅占合同出让款总额的0．8％；3．若涉及到工业以及基础设施等领域的用地，其所需支付的土地使用费用大约只占据合同出让金额总数的0．4％；最

2024-05-01

361人看过
宅基地权属
政府能收回闲置多年的宅基地吗

多年未用的宅基地，政府能收回吗？根据我国有关法律，对多年未使用的宅基地，确定使用权后，集体可以报请县级人民政府批准，注销其土地登记，由集体收回土地。如何解决宅基地买卖纠纷？（1）农民之间发生宅基地权属纠纷时，双方应尊重历史，相互妥协，协商解决。如果谈判成功，最好签个协议。双方达成的协议不得违反有关法律法规，不得损害国家和集体的利益以及其他村民的合法权益。（2）协商不成的，任何一方或双方均可向当地乡（镇）政府或土地管理办公室提出申请。申请办理时，应当书面说明申请人和对方的姓名、住址，办理的事项、具体要求、理由，争议地块示意图，有关证据及其来源，当事人姓名，证人的工作单位或地址。受理机关收到申请后，应当在十五日内作出是否受理的决定。决定接受申请的，应当在10日内将申请书副本送交对方。对方应当自收到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据。逾期不提交答辩书的，不影响办案决定。受理机关决定不予

2023-05-31

272人看过
房地产开发
废弃耕地、废弃耕地和闲置耕地有什么规定

《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定：“承包经营耕地的单位和个人连续两年弃地的，原承包单位应当解除合同，收回承包的耕地。”，原发包单位（与承包人签订合同的农村集体经济组织或者村民委员会）应当解除合同，收回承包的耕地，承包给其他单位或者个人。（1）任何单位和个人不得闲置耕地。（二）非农业建设占用的耕地，已办理手续，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复，或者由用地单位耕种；一年内未动工建设的一年以上的，按照省、自治区、直辖市人民政府的规定缴纳闲置费；连续两年未使用的，由县级以上人民政府缴纳，经原批准机关批准，无偿收回用地单位的土地使用权；原属于农民集体所有的，交由原农村集体经济组织复耕。（三）在城市规划区范围内，转让取得的闲置土地用于房地产开发的，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

2023-05-02

366人看过
房屋继承
土地连续两年不耕种要收回吗

连续二年弃耕抛荒耕地，发包方可收回；宅基地空闲两年以上，集体可收回。一、农村老家宅基地没盖房子国家能收回吗只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：为了公共利益需要使用土地。乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。在以上情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的相关部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。二、农村宅基地可以自建别墅吗根据《城乡规划法》的相关规定，一切建设行为要符合乡村的详细规划。一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要

2023-02-18

469人看过

房地产开发
对弃耕抛荒耕地和闲置耕地的规定有哪些

《中华人民共和国土地管理法》第37条规定：“承包经营耕地的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”根据这一规定，弃耕抛荒耕地的，原发包单位(与承包者签订承包经营合同的农村集体经济组织或者村民委员会)应当终止承包经营合同，收回发包的耕地，重新发包给其他单位或者个人承包经营。2、对闲置耕地作了如下规定：(1)禁止任何单位和个人闲置耕地。(2)已经办理手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的.应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市人民政府的规定缴纳闲置费;连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的.应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。(3)在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发

2023-06-13

438人看过
房屋产权调换
农村闲置宅基地收回补偿

对农村闲置宅基地收回补偿分以下情况处理：1、货币补偿，指通过专业估价对被征收房屋进行补偿；2、产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；3、结合型补偿，货币和产权调换结合。被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。农村闲置宅基地的处理方式1、闲置宅基地复垦当前国家也在大力推动农村闲置宅基地的复垦工作，农民朋友在申请新的宅基地修建房屋之后，原有的旧房屋将会被拆除，而旧宅基地也将会从新开垦恢复农业种植生产。与此同时《土地管理法》中明确规定：农村村民一户只能够拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、市、自治区相关规定。所以国家也在不断鼓励一户多宅的农民朋友将闲置的宅基地复垦，利用到农业发展中来！2、宅基地收回在宅基地改革的工作中，国家也明确提出了宅基地收回的概念，《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地

2023-08-01

117人看过