一、首套房的定义
1、首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。
2、法律依据:《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条,原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
二、请问上海首套房认定标准是什么
上海首套房是怎么认定的
1、上海首套房认定标准:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套房。全款买过一套房,贷款买房算首套房。
2、如果全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套房个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。
3、而个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套房、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
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首套房定义是什么怎么对首套房进行界定
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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首套房定义是什么怎么对首套房进行界定青海在线咨询 2023-10-10首套房,是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。
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首套房定义是什么,天津首套房贷款政策是多少山西在线咨询 2023-11-051、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 3、为了落实《国务院关于坚
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首套房是以谁的名义买的云南在线咨询 2022-02-10链家地产武延涛竭诚为您服务!原来的房子是谁的名字,以谁的名义带的款 1.原来是全款买的房子,现在没有在您的名下,现在买房就按首套2.原来贷款买的房子,假如是以您的名义贷的款,不管房子现在在谁的名下,您都算二套。(商贷)。公积金的话,房子没在您名下,还可以按首套来算。(公积金认房不认贷,商贷认房又认贷。
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南京首套房、二套房、禁止办理首套房产证的,如何认定首套房的性质北京在线咨询 2022-02-27目前南京政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。其次目前对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是住宅其他性质的房产不在限购范围内例如商业用房办公用房或底商等等。最后,南京的首套房和二套房认定是指在南京本地的购房和贷款记录,不包含购房人在外地的房产和贷款记录。在首套房和二套房的认定中,房管局是只认房不认贷,但是在银行贷款时,是认房
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如何认定首套房认定首套房的程序是什么北京在线咨询 2023-03-291、“首套房”得同时满足三个条件 (1)买房人年满18周岁; (2)买的房子是90平方米及以下的普通住房; (3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2、首套房证明在哪里开? 因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房