谁有资格获得公房拆迁补偿款？-法师兄

谁有资格获得公房拆迁补偿款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:12:43 271 人看过

在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产（或集体财产，本文仅指作为国家财产的公房），不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。

而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，该处分属无权处分，在有权限的公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。

企业拆迁补偿款的处理

因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。企业应于收到补偿款时，借记银行存款科目，贷记专项应付款科目。然后区别以下情况分别进行处理：

1、属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从专项应付款科目转入递延收益科目，借记专项应付款科目，贷记递延收益科目；并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，即借记递延收益科目，贷记营业外收入科目；

2、属于补偿固定资产和无形资产（土地使用权）搬迁损失的，应从专项应付款科目转入递延收益科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记递延收益科目，贷记营业外收入科目；在无形资产转销计入营业外支出时，借记递延收益科目，贷记营业外收入科目。

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