物权证土地是什么意思-法师兄

物权证土地是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:50:22 259 人看过

一、物权证土地是什么意思

土地产权证明又称国有土地使用权证，是指经土地使用者的申请，由城市的各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明了土地使用者名称，土地的坐落、用途，土地使用权的面积、使用年限以及范围。

二、办理土地产权证书的流程

办理土地产权证明，可以到国土资源管理部门办理。根据我国土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地的产权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由土地使用权人提出申请，即由土地的使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或户籍证明、土地使用权来源证明。

2、由土地管理机关进行权属审核，包括了初审、公告、复审、批准登记等步骤。

3、颁发土地使用权证书。

三、办理土地产权证明时需要提交以下材料：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需要提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋的土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时的向原发证机关备案，申请至补发新证，在当地的报纸上进行公告。自公告之日起三十日之内无异议的，原发证机关要注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到国土资源局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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