公房概念定义-法师兄

公房概念定义

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 19:50:11 432 人看过

也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅

公房概念定义

也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公房概念定义

公房有哪几类？

按照房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，即通常所说的已购公房；一类是不可售公有住房。可售公房一经上市交易，则变为私有商品房。

（1）可售公房（已购公房）

包括央产房、成本价公房、标准价／优惠价公房。

成本价公房

指在房改时按照政府制定的房改成本价来支付房价的公房。成本价公房跟商品房一样，房屋产权人享有完全的产权。

成本价公房可在房产证首页辨别：

标准价／优惠价公房

指单位职工以标准价／优惠价购买的公房。

标准价公房可在房产证首页辨别：

央产房

指中央在京单位的已购公有住房，是北京独有的公房类型。分为职工按房改成本价和标准价购买的两种公房。在京单位主要包括：党中央各部门、全国政协机关、全国人大机关、两院、国务院各部委及各直属机构、各人民团体及所属单位。

（2）不可售公房

部级干部名下的已购公房不能上市交易。

涉及国家安全、保密等特殊部门的住房，如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学科研区内的住房，产权单位没有办理住房档案登记的不能上市交易。

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