老人过世房产过户给老伴需要多少钱-法师兄

老人过世房产过户给老伴需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 18:13:43 370 人看过

一、老人过世房产过户给老伴需要多少钱

老人过世房产过户给老伴需要的费用如下：经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

二、办理房产继承过户需要多长时间

办理房产继承过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产证过户在哪里办理

房产证过户在房地产管理部门办理。我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

立遗嘱
老人未过世房产该怎么过户房产如何过户

老人过世后，房屋在生前未过户给他人的，应当按照遗产进行处理，留有遗嘱或遗赠协议的，按照遗嘱或协议办理，没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。一、不动产继承怎么办理被继承人生前所有的不动产属于其遗产的一部分。被继承人可以在生前订立遗嘱，或者遗赠抚养协议等，处理该房产的继承问题。如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，那么应当按照法定继承规则办理，由第一顺序法定继承人继承，没有第一顺序法定继承人的，由第二顺序法定继承人继承。原则上各继承人分得的份额应当均等。二、继承中的财产的继承顺序是什么？继承财产的顺序：继承开始后，被继承人生前留有遗赠抚养协议的，按照协议分配财产；留有遗嘱的，按照遗嘱处理遗产。没有遗赠协议和遗嘱的，按照法定继承分配财产。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。经各继承人协商同意，也可以不均等。三、遗产分配如何解决遗

2023-04-11

394人看过
房产证
房子过户需要多少钱过户费？房产证过户需要多少钱？

买房是一件大事情，很多人都喜欢买二手房，所以现在二手房的交易要清楚的知道，尤其是涉及到过户的事宜，更不能不去了解相应的细节。房子过户的时候当然要收取一定的过户费用，那么，房子过户需要多少钱过户费?房产证过户需要多少钱?不妨来看看文章介绍吧。一、房子过户需要多少钱过户费?1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、二房产证过户需要多少钱?1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：首套房：90平以内按房屋总价的1%收取;首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取;二套房：90平以内按房屋总价的1%收取;

2023-05-20

340人看过
法律综合知识
房产纠纷需要等老人过世吗

按照法律条文的明确规定，遗产继承自被继承人离世之后方能启动。我们所熟知的“继承”这一权利，实际上仅仅是继承人对被继承财产所拥有的那一份期许与期待，若被继承人尚未离世，那么其继承关系便无从谈起。唯有在被继承人离世之后，继承权方可转化为实实在在的既得权益。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈分不同的，推定长辈先死亡；辈分相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

2024-08-10

215人看过
法律综合知识
2024年老人一方过世老伴继承全部遗产吗

一、老人一方过世老伴继承全部遗产吗？老人一方过世后遗产不是老伴一个人全部继承的，除非老人是这么立遗嘱的。老人的第一顺序继承人还有老人的父母和子女，原则上父母、配偶、子女继承的遗产份额均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继

2024-01-24

61人看过

遗产税
老人过世卖房子遗产税是多少

国家没开征遗产税。办理继承过户续交相关费用可以了。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。一、借款人死亡保险算是遗产吗？保险金1、如果没有指定受益人，那么就会作为遗产平分给法定受益人，比如父母、配偶和子女。2、如果指定了受益人，那么保险金就不属于遗产，只能给付给受益人，其他人无权干涉，受法律保护！赔偿金死亡赔偿金不属于遗产。死亡赔偿金是对死者亲属的精神损害赔偿，是死者亲属的财产，不属于遗产。首先，从遗产的含义来看。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生

2023-03-24

114人看过
法律综合知识
老人去世后房产过户有遗产税吗，房产过户需要什么材料

一、老人去世后房产过户有遗产税吗老人去世后房产过户没有遗产税。目前我国没有遗产税的相关规定，继承房屋需要缴纳的税费是最基本的印花税以及工本费，继承动产无需缴纳额外的税费。2017年8月21日，财政部官网公布的《财政部关于政协十二届全国委员会第五次会议第0107号（财税金融类018号）提案答复的函》中指出：我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。二、老人去世后房产过户需要什么材料老人去世后房产过户需要的材料有：1．要到派出所开死者的死亡证明。2．该套房屋的产权证明或其他凭证。3．要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5．继承人的身份证件。6．房屋所有权证书。7．继承公证。8．继承人身份证及

2022-06-28

436人看过
法律综合知识
过世老人房产买卖

一、过世老人房产买卖过世老人房产买卖流程：1．申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。2．申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。3．申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。4．取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5．继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，还需要做房屋的评估。6．缴纳完税费之后，就可以来到房管办理房屋过户手续了。二、房产证过户要多久从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产

2023-05-03

246人看过
法律综合知识
老人过世留有遗嘱房产怎么过户

一、老人过世留有遗嘱房产怎么过户在老人过世后，若留有遗嘱指定了房产的继承人，那么房产过户的流程需要遵循民法典的相关规定。1．继承人需持有遗嘱这一关键文件，它是证明继承权的重要依据。同时，还需要准备房产证等相关材料，这些材料是证明房产归属和合法性的必要文件。2．继承人需要前往相关部门办理过户登记手续。在这一过程中，必须确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利完成过户程序。3．根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记方发生效力。因此，在办理房产过户时，必须确保所有手续和流程符合法律要求，以保障继承人的合法权益。二、房产继承的法定条件房产继承作为一种特殊的财产转移方式，需要满足一定的法定条件。1．继承必须发生在被继承人死亡之后，这是继承的前提条件。如果被继承人在生前就将房产赠与他人，那么这属于赠与行为而非继承。2．继承房产的人必须是被继承人的合法继承

2024-07-27

423人看过

房产登记
老伴去世自行过户房产登记行为被判违法

老伴去世后，老头出具虚假证明在县房管局将房产登记在自己名下，因本市区划调整，市房管局又为该房屋发放了新的房产证。老头再婚不久又去世，配偶和子女因分割房产发生纠纷，为此，子女向法院提起诉讼，要求撤销县房管局为老头颁发的房产证。近日，江苏省徐州市泉山区人民法院对此案作出判决，以县房管局登记行为事实不清，证据不足为由，判决确认县房管局为老头颁发房产证的行为违法。涉诉房屋位于徐州市解放南路。1999年6月，铜山县房产管理局将房产登记在蔺某名下。曹某与蔺某系夫妻关系，共同育有五名子女。1999年12月16日，蔺某病故。2001年1月20日，铜山县房产管理局根据曹某的申请，为曹某办理了房屋继承登记，将该房产权转移登记在曹某名下，但在被告房屋所有权卷宗中，由徐州市某居民委员会出具的证明内容为“兹证明我辖区居民曹某同志之妻蔺某于一九九九年十二月十六日病故，共有子女两人，特此证明”，该证明中关于曹某与蔺某夫

2023-06-10

306人看过
房产过户
老人去世后怎样将房产过户给其子女

老人去世以后，如果名下的房产想要过户给自己的子女，那么首先子女必须要到当地的公证处去办理房屋过户的公证手续，然后再到当地的房管局去办理过户手续。在办理过户手续的过程当中需要用到很多的资料，你比如说首先我们必须要到当地的派出所去办理老人户口注销的手续，并且这些资料我们一定要收好，因为将来办理过户的时候是要用到的。接着我们要到当地的公证处办理继承权公证手续，然后我们要是办理房屋过户登记，这个一般是要到当地的房管局去办理的。这个手续办理好了之后，我们就要到税务局去缴纳相应的税费，虽然是过户，但是我们所需要缴纳的税费还是挺多的，其中包含了印花税，营业税等等。一、请问安置房可以直接过户给他人吗？一般情况下，安置房可以直接过户给别人。先办房产证，然后才可以过户，并且房产要住满5年，办好房产证后可以按正常流程过户。过户手续并不复杂，只要双方身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证

2023-06-26

211人看过
法律综合知识
老人去世后如何合法过户房产给儿子

一、老人去世后如何合法过户房产给儿子老人去世后合法过户房产给儿子的程序是：1．需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；3．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。二、房屋继承过户公证要多久房产公证继承一般需要15个工作日。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、房产继承过户要交税吗继承房产过户要交税。继承房产需要缴纳1．5％的契税（非法定继承人）、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费以及100元的登

2023-10-28

207人看过
房产过户
房产过户给子女，老人需要考虑什么？

老人要把房子过户给子女的条件是：签订转让、赠与或继承合同，老人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。父母将房子过户给子女需要什么费用父母将房子过户给子女需要的费用：1．买卖过户。首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以的价格乘以1％，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5．5％的营业税。2．赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3％去收取；其次是公证费用；最后还有登记费用，加起来应该是200元。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

2023-07-08

362人看过

法律综合知识
老人过世房子不过户能卖吗

一、老人过世房子不过户能卖吗在老人过世后，其遗留的房产若未进行过户登记，那么继承人实际上并未取得该房产的所有权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：1．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；2．未经登记，不发生效力。因此，老人过世后，房子若不过户，则继承人不能随意进行买卖交易。继承人只有在完成过户登记后，取得房产的所有权，方能合法地进行房产的买卖。二、老人过世后房产如何过户当老人过世后，其房产的过户通常涉及继承程序。1．需要确定继承人，这通常依据老人的遗嘱或法定继承顺序来确定。2．继承人需要准备相关文件，如老人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等，前往当地的不动产登记机构进行过户登记。3．在过户过程中，可能还需要缴纳一定的税费和手续费。4．完成过户登记后，继承人将正式取得房产的所有权，并可以合法地进行房产的买卖、出租等交易。三、房产继承的条件有哪些房产继承的条件主

2024-08-04

390人看过
夫妻共同财产
老人过世房屋拆迁是否过户

老人过世房屋拆迁需要过户，并且要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原

2023-02-27

239人看过