本文介绍了申请购房贷款所需满足的条件，包括具有稳定的常住户口或有效居留身份证明、信用记录良好、拥有合法的购房合同或协议、所购房屋手续齐全并具备上市交易的条件，以及具备支付所购房屋首付款的能力。

1.具有稳定的常住户口，或者具有有效居留身份证明（如暂住证）；

2.信用记录良好，具备按期偿还贷款本息的经济能力；

3.拥有合法的购房合同或协议；

4.所购房屋手续齐全，产权清晰，具备上市交易的条件；

5.具备支付所购房屋首付款的能力。

成都房屋购买限制有哪些？

根据我国现行的房地产市场调控政策，成都的房屋购买限制主要体现在以下几个方面：

1. 限购政策：成都市采取了限购措施，规定非成都市户籍居民家庭在成都市范围内只能购买一套住房，而户籍人口在成都市范围内的居民家庭则没有此限制。

2. 限售政策：成都市还实施了限售政策，规定购买的新建商品住房需满两年后方可转让，购买的二手商品住房需满五年后方可转让。

3. 住房限价：成都市对部分区域的房价进行了限制，规定了最高限价，以遏制房价过快上涨。

4. 购房资格：对于购房资格，也有一定的规定，例如，离异人士在婚姻状况为离异不满一年的情况下，不能在成都市购买住房。

5. 违规购房：为了遏制违规购房行为，成都市还加大了执法力度，对违规购房行为进行严厉打击。

需要注意的是，以上内容仅代表一般性法律分析，具体政策可能因时间和地区而有所不同。在购房过程中，应当了解并遵守当地的政策规定，避免因违规行为而产生的法律风险。

购房需满足一系列条件,包括稳定的常住户口或有效居留身份证明、信用记录良好、按期偿还贷款本息的经济能力、合法的购房合同或协议、所购房屋手续齐全并具备上市交易的条件,以及具备支付所购房屋首付款的能力。但需注意,成都的房屋购买限制可能因时间和地区而有所不同,购房过程中应了解并遵守当地政策规定,避免违规行为产生的法律风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。