国土部官员:小产权房这根弦决不能松
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-03 18:51:40 386 人看过

据中国之声“新闻和报纸摘要”昨日报道,“十二五”期间我国城镇化率将超过50%。有关部门人士表示,在城镇化过程中,耕地不能减少,小产权房的口子不能开。

农民工的市民化必将导致其承包的耕地空闲下来。农业部产业政策与法规司副司长黄*信表示,18亿亩土地红线决不能放松。“土地整理后,农村新增加的建设用地属于集体所有,要保证我们的耕地数量不减少,质量不降低,保证我们农业现代化和城镇化的可持续发展。”

国土资源部土地利用司副司长冷*志坦言,城镇化过程中,存在集体建设土地进入市场的趋势,但是,小产权房这根弦决不能松:“我们正在修改土地管理法。但是小产权从政策上讲从来没有开过口子。”

据中国广*网

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 12:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多小产权房相关文章
  • 国土部:确权登记小产权房没份
    国土部发文称,近日该部与中央农村领导工作小组、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。为防止通过确权登记发证将违法土地合法化,国土部明确要求,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。国土部:小产权房严禁登记发证按照去年的中央一号文件,我国将力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。即明年年底必须完成。国土部地籍管理司司长朱某华说,集体土地的确权登记发证,将为农民合法维权提供依据,尤其是土地矛盾日益突出的城乡接合部地区。截至目前农村集体土地确权登记已完成70%到80%。城镇居民购置宅基地不得发证如何防止小产权房等趁着集体土地确权发证而合法化?朱某华表示,严禁通过土地登记将违法违规用地合法化,对于违法宅基地和建设用地须依法依规处理后方可登记。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过村改居等方式非法将农民集体所有
    2023-03-09
    77人看过
  • 国土部再喊停将不给小产权房发证
    如何解决小产权房问题,一直是近年来公众关注的话题,同时也是困扰决策层已久的问题。近日国土部与中央农村领导工作小组、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。为防止通过确权登记发证将违法土地合法化,国土部明确要求,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。随着农村集体土地确权登记的展开,外界已开始议论小产权房或否趁机合法转正?据人民网报道,国土部昨天举行的有关提速农村集体土地确权登记发证工作新闻发布会上,国土部地籍管理司司长朱留华昨日明确表示,那些借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,本次确权登记均不会予以
    2023-06-10
    83人看过
  • 国土部要求全部停建停售小产权房
    小产权房最新政策消息:国土在发布消息称,今年国土部将对小产权房和高尔夫球场进行重点清理,这意味在小产权房在2010年将面临更为严峻的政策限制。据悉,国土部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出,今年国土部将要重点打好的六场硬仗,包括重点清理小产权房和高尔夫球场。针对小产权房的相关问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。尽管国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买小产权房的风险,但仍难以遏制小产权房这一现象的蔓延。非官方统计数据显示,中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米,相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数
    2023-06-11
    363人看过
  • 国土部称小产权房是违法建筑
    针对一个时期以来社会上关于“深圳市‘小产权房’将拿全国首个准生证”传闻,6月9日下午,国土资源部组织会议,国土资源部强调指出,“小产权房”实质是违法建筑,违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,违反相关政策,各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。6月9日下午,国土资源部专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅对深圳处理农村城市化历史遗留违法建筑有关情况的汇报后认为,深圳市人大《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》处理的是国有土地上的违法建筑,与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别。深圳市依法采取拆除、没收、确权、临时利用等多种方式处理,对少数经依法处理,罚款和补交地价后确权的建筑,也主要是明确使用权,不能简单地理解为允许全部成为商品房进入市场流通。深圳市要在市委、人大和政府统一领导下,严格依法做好各类违法建筑的处理工作,
    2023-06-11
    213人看过
  • 官司能否解决小产权房争议
    小产权房是可以打官司的。小产权的房屋打官司的时候,主要是小产权的房屋纠纷一般涉及的买卖合同纠纷,关于买卖时的资金问题是否可以一步到位,或者到位是否可以正常领取房屋相关的手续,这些都是属于买卖合同的纠纷范畴,这个纠纷是可以通过诉讼的方式解决的,小产权的房首先是没有房产证也就是人民常说的大红本,所以在这个房产证的归属问题上也是纠纷最多的,遇到此问题就可以打官司,可以解决一些法律范围内可以解决的问题。小产权房概念:国家发产权证的叫大产权房,国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房
    2023-06-30
    62人看过
  • 国土部、住建部:小产权房通过不动产登记“转正”,没戏!
    从小产权房这一事物诞生之日起,“转正”的呼声就从来没有断绝过。而近期土地政策的改革调整,尤其是集体建设用地试点建设租赁住房政策的出台,似乎又给了小产权房转正带来了苗头和希望。然而,国土资源部、住建部于日前联合发出的《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》则再次将一盆冷水浇到了小产权房“所有者”的头上……关于历史遗留问题,通知提出,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。这种表述所传递出的信息就是,“小产权房”与通常意义上的“历史遗留问题”(譬如无证、缺证房屋、土地)是有本质区别的。在我国,历史遗留问题通常意味着“有缓”“有救”,不日有望得以妥善解决,而“小产权房”则是被坚决认定为非法的情形。具体的法律问题,在明律师在《“小产权房”遇征收能获得补
    2023-08-12
    305人看过
  • 住建部国土部联合调查全国范围内小产权房
    今天上午,国土部相关负责人说,国土部、住房和城乡建设部正在对小产权房进行调查工作。根据国务院安排,国土部和建设部牵头,正在就全国小产权房的情况制定方案,提出处理意见和措施。一直以来小产权房的问题都被外界高度关注,而且影响人群比较大,能不能制定合理的政策来解决这个问题,国土部等部门也进行了深度研究。建设部和国土资源部两家成立了一个专门的领导小组,正在进行广泛的调查。此前,在1月末的全国国土资源工作会闭幕式上,国土部部长徐*史透露,2010年国土资源工作将面临五大硬仗,其中与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为重中之重。
    2023-05-03
    189人看过
  • 国土部与住建部全国调查小产权房将有定论
    久拖未决的小产权房问题,即将破解。在昨日召开的国土资源部新闻发布会上,国土部有关负责人称,国土部和住建部正在全国范围内对小产权房进行调查,以求制定一套具操作性的实施方案。“根据国务院安排,国土部和建设部牵头,正就全国小产权房的情况制定方案,提出处理意见和措施。”这位负责人说。他直言,一直以来小产权房的问题都被外界高度关注,而且影响人群比较大,如何制定合理的政策来解决这个问题,国土部等部门也进行了深度研究。目前,建设部和国土资源部两家成立了一个专门的领导小组,正在进行广泛的调查。记者注意到,就在4天前,国土部部长徐*史在全国国土资源工作会上透露,2010年国土资源工作将面临五大硬仗,其中与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为重中之重。徐*史表示,“2010年如不清理小产权房,城镇化进程加快后,问题的蔓延将进一步加速,范围会进一步扩大。”所谓“小产权”房,是指在农民集体土地上建设的房屋
    2023-05-03
    431人看过
  • 北京市政府部门:小产权房管理绝无松动可能
    炸掉了80栋违法开发别墅北京全面叫停“小产权”房近一段时间,北京多处销售“小产权”房的问题引起社会的广泛关注。北京市国土房管局局长安*盛近日对此回应,北京已下了死命令,从对所谓“小产权”房的局部市场调查扩大到对全市全部房地产开发项目的调查,对涉及非法开发“小产权”的开发商做停工停售处理。安*盛表示,严格地说,在政府出台的所有法律、法规中并没有所谓“小产权”或“乡产权”的概念。这些“小产权”房多是打着“新农村建设”、“农民新村”的概念在农村集体建设用地或农用地上违法开发的。目前,北京市的土地国家所有的占18%,其他部分均为集体土地。从近年利用卫星动态监测的情况看,北京市违规用地的总体状况虽然有所好转,但管好集体用地任务却更重了。据了解,对“小产权”房的全面调查已经进行了两个月。安*盛表示,在对非法开发做出停工停售处理的同时,相关部门已将一些违规项目进行拆除,此前,已炸掉了青龙湖80栋违法开发
    2022-11-26
    442人看过
  • 江苏官员表态小产权转正全国小产权房伺机回潮
    “宅基地建起的小产权房肯定可以转成大产权房,旁边的龙旺庄村都已经转了……216套房子,就剩十几套了,要抓紧买。”2月11日,位于北京通州王家场村小产权房项目诺丁山,在销售人员夹带着小产权房“转正”预期的促销语境下,现场销售气氛火爆。“昨天我就成交了两套。”该销售人员告诉以普通购房者身份进行暗访的记者。据记者查实,位于诺丁山项目东面不远的华龙小区(龙旺庄村)——这个拥有50多栋楼房的小产权房项目,目前已经全部“转正”为大产权性质。在官方的再三“叫停”之下,北京的小产权房一度偃旗息鼓,如今却卷土重来。而江苏省国土资源厅副厅长杨维兴近日关于小产权房有望“转正”的表态,亦成为全国众多在售小产权房的最大“卖点”。大小产权房待遇迥异记者调查发现,在春节前后,诺丁山售楼处便一直十分火爆,数十米的大厅内常常人头攒动。除了数十名销售人员外,在放置的各个圆桌周围
    2023-06-11
    90人看过
  • 国土资源部:不主动推进小产权房相关试点
    涉及农业的问题,再小也是大问题,简单的事也会变复杂。处在各种问题交集的农村小产权房,如今正在演绎着这条“中国真理”——尽管国土资源部正在缜密调研已建小产权房的处置方式,但在当前情势下,国土资源部无意主动推动与农村小产权房相关的试点工作。博弈场“我们现在正在调研关于小产权房的处置问题,但是只针对已经兴建的农村小产权房。”国土资源部副部长小苏向记者表示,他强调,所谓“已经兴建”具体是指那些建成并且入住形成一定规模的农村小产权房,“这会牵涉到很多人的直接利益,关系到和谐社会的建设,因此,国土资源部正在认真研究。”记者了解到,此项调查研究工作,实际上从今年“两会”之前就已经开始,至今没有任何明确的结论,甚至连基本的方针或方向也未有定论。一位接近国土资源部的人士表示,此项工作的推进,还需要建设系统以及其他相关部门的配合,其原因在于“地上物”的管理权限须由地方建设部门承担,双方
    2023-06-11
    281人看过
  • 国土部:小产权房不受法律保护购买需谨慎
    主持人:目前小产权房是敏感话题,而各地处理的意见和方法不太一样,广州和山西就采取了不同的处理方法,能不能介绍一下。记者:从广州市国土房管局我们了解到,针对近期广州市个别区域重现推销小产权房的现象,广州市的国土房管局就发出了关于不要购买小产权房的公告,再一次下重拳阻止小产权的买卖,广州市房管局明确表示说,小产权房的销售既严重损害了消费者的权益,也扰乱了房地产市场的秩序,目前他们已经联合相关的职能部门对该违法销售行为进行了查处,今年4月份的时候,已经对一个违规销售的小产权房楼盘进行了查处,而且还在媒体上曝光了,针对山西在今年4月份的时候,也颁布了关于鼓励和培育住房消费促进房地产市场健康发展的若干意见当中,就解决山西省的小产权房问题提出了解决意见,这样的意见被称为区分对待的指导性意见,意见明确说加强城市建成区集体土地用途管理,坚决杜绝集体土地上建设销售房屋,但是城市建成区的集体土地已经建设房屋的
    2023-06-11
    301人看过
  • 国土资源部:今年全面清理小产权房
    本报讯(特派北京记者王*国)全国政协委员、清华大学人文社会科学学院经济研究所副所长蔡*明在今年政协会议上提交提案,建议政府妥善解决大量存在的小产权房问题,对部分不影响规划的小产权房补办相关手续、补交相关费用之后给予正式产权。国土资源部部长徐*史也在全国人大分组讨论会上透露,今年将全面清理小产权房,大概一年左右会有调查结果,然后按照不同情况设定政策。蔡*明认为,对于那些违法违规占用农地开发建设的小产权房项目要坚决地予以取缔,但是对于那些在农村集体建设用地和宅基地上建设的小产权房,在政策上则要加以区分,要尽量利用经济手段提出对策。“从短期来看要承认事实。有些小产权房是村集体之间通过整合集体所有的建设用地和宅基地,这事实上是对集体土地有效入市流转的一种尝试。这类小产权房不仅解决了城市居民住房难的问题,也实现了农民增收,在一定程度上缓解了民生问题。”蔡*明建议,除非严重影响国家和城市的统一规划,对
    2023-05-03
    64人看过
  • 海南官方否认松绑小产权房开闸无依据
    海南即将给小产权房松绑的传闻被官方否认。《第一财经日报》从海南省住房和城乡建设厅及海南省国土环境资源厅证实,海南开闸小产权房并无政策依据。此前有当地媒体报道称,海南即将在小产权房管理政策方面作出突破性探索,拟试行允许城市居民到农村建设以旅游为目的的小产权房以促进发展乡村特色旅游,并称目前海南有关放开“小产权房”的相关操作细节尚在进一步研究中。去年1月,海南省委五届六次会议上通过的《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》更进一步提出,将以文明生态村为基础建设一批体现热带风光、黎苗族文化、海港渔村风情的特色旅游村,成为与重点旅游景区、中心城市、县城镇、主题旅游镇相配套的乡村旅游点。海南省国土环境资源厅土地利用管理处处长程*满向本报表示:“不存在这种说法,这种很重要的政策肯定要很公开的,而我们并没有讨论和出台这方面政策,应该是媒体的一种误解。”海南省住房和城乡建设厅改革与发展处处长
    2023-05-03
    446人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>

    #小产权房
    相关咨询
    • 松岗二手房小产权能买吗
      福建在线咨询 2023-05-04
      1、最好不要购买,“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 2、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此最好不要购买。 3、法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
    • 小区这样能买到小产权房么
      山西在线咨询 2022-11-07
      有关部门多次强调,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房,虽然现在小产权房价格便宜,但由于不受法律保护,购买小产权房往往面临巨大的风险。那么小产权房买卖中存在那些风险呢? 1、没有房产证,流通受限;住房建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保障,拿不到产权证,对外流通受限。 2、拆迁补偿难;小产权房大多属于违章建筑,很有可能被拆除,而且不会得到拆迁安置补偿。 3、质量难保证,
    • 根据我国法律规定回迁房是不是小产权?
      天津在线咨询 2023-09-16
      不是,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    • 根据我国的法律房改房是小产权房吗
      宁夏在线咨询 2022-08-16
      房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据
    • 小产权房能否要求官司
      广西在线咨询 2023-01-11
      小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发,也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。 根据《土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民